¹ Исключение составляют инвестиционные фонды и их управляющие компании.

² При условии предоставления в Банк  обеспечения (дополнительного обеспечения) в виде залога недвижимости, достаточного для покрытия суммы кредита, с учетом стоимости приобретаемого/передаваемого в залог земельного участка. Дополнительное обеспечение, в целях определения достаточности обеспечения, принимается как 100% от рыночной стоимости в оценке Банка и предоставляется на период строительства жилого дома.

³ "опорный населенный пункт" - населенный пункт расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных населенных
пунктов на территории субъекта Российской Федерации определяется уполномоченным органом.

⁴ Индивидуальный предприниматель должен осуществлять предпринимательскую деятельность по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом соответствующего вида деятельности.

⁵ "сельские территории" - сельские населенные пункты, поселки городского типа и межселенные территории (за исключением сельских населенных пунктов и поселков городского типа, входящих в состав городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации, гг.Москвы и Санкт - Петербурга), сельские населенные пункты и поселки городского типа, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Численность населения, постоянно проживающего на территории каждого населенного пункта, относящегося к сельской территории, не может превышать 30 тыс. человек. Перечень таких населенных пунктов, относящихся к сельским территориям на территории субъекта Российской
Федерации, определяется высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или исполнительным органом субъекта Российской Федерации,уполномоченным высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган).
"сельские агломерации" - примыкающие друг к другу сельские территории и (или) граничащие с сельскими территориями города. Численность населения, постоянно проживающего на территории каждого населенного пункта, входящего в состав сельской агломерации, не может превышать 30 тыс. человек. Под примыкающими друг к другу сельскими территориями понимаются сельские территории, имеющие смежные границы населенных пунктов. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации и входящих в них населенных пунктов определяется уполномоченным органом. В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг.Москвы и Санкт- Петербурга.

⁶ Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости и/или договоре строительства с подрядной организацией. В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем,  включает в себя сумму следующих величин: 
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.

⁷ Субсидия предоставляется (согласно Постановления Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)") в течение всего срока действия кредита.

Субсидия предоставляется из Федерального бюджета в случае наличия бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, соответствия Заявителя и недвижимости требованиям, установленным Правилами, при условии исполнения Заемщиком обязательств по уплате основного долга и процентов, при условии выполнения целевого использования кредита, а также при наличии зарегистрированного договора залога/договора ипотеки /договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования).
Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находится на сельской территории (сельских агломерациях) (реестр сельских территории (сельских агломераций) утверждается исполнительным органом государственной власти субъекта РФ).   

⁸ Базовая процентная ставка применяется в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ (далее – Минсельхоз России) в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Правилах утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 (далее – Правилах);

⁹ Стандартная процентная ставка применяется:
а) в случае нарушения заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах;
б) в случае невыполнения заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.
в) непредставления заемщиком документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа) на цели, указанные в Правилах, в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилого дома);
г)  непредоставления заемщиком не чаще чем один раз в три месяца , но не реже, чем один раз в год, документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в течение 5 лет, начиная со 181-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение (жилой дом).
д)  незавершения строительства жилого дома (создания объекта индивидуального жилищного строительства) в течение 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа).
е) в случае отказа уполномоченного органа по возмещению Банку субсидии по льготным ипотечным кредитам при невыполнении требований Правил.

Не является публичной офертой

¹⁰ Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:

- Работодатель Заявителя  имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
 - Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на  карточный счет Заявителя, требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.