Цель использования кредита
|
1. Приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) находящихся на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1;
2. Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1, являющегося первым собственником такого жилого помещения;
3. Погашение ранее выданного кредита, предоставленного на цели, указанные в п. 1 и п. 22
4. Погашение ранее выданного кредита предоставленного на цели, указанные в п. 32
5. Оплата работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности Заемщика по договору(ам) подряда с подрядной организацией, аккредитованной банком3;
6. Приобретение земельного участка и оплата работ по строительству на нем индивидуального жилого дома по договору(ам) подряда с подрядной организацией, аккредитованной банком3.
|
Валюта кредита
|
рубли РФ
|
Срок кредита
|
от 3 лет до 25 лет
|
Первоначальный взнос4
|
не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
|
Минимальная сумма кредита
|
500 000 рублей
|
Максимальная сумма кредита
|
6 000 000 рублей, не более 80% отношение суммы кредита к стоимости жилого помещения в оценке Банка (или Независимого оценщика, аккредитованного Банком)
|
Единовременная комиссия
|
не взимается
|
Ежемесячная комиссия
|
не взимается
|
Процентная ставка при условии предоставления субсидии из Федерального бюджета5
|
5,9%
|
Процентная ставка
при отсутствии субсидии из Федерального бюджета
|
размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2,0%
(цель использования кредита п.1, 2, 3, 4)
размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 4,0%
(цель использования кредита п.5, 6)
|
Страхование жилого помещения после оформления права собственности на помещение
|
требуется
|
Страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни (Заявителя)
|
требуется
|
Погашение кредита и уплата процентов
|
ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей
|
Досрочное погашение кредита
|
досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора
|
Срок рассмотрения заявки на кредит6
|
не более 5-и рабочих дней со дня получения полного пакета документов
|
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита
|
в течение 2-ух месяцев со дня его принятия
|
Дополнительные согласия
|
Предоставление Заявителями (поручителями) согласия АО "ДОМ.РФ" на сбор и обработку их персональных данных
|
1Исключение составляют инвестиционные фонды и их управляющие компании.
2Не распростроняется на Заявителей, удовлетворяющих исключительно требованию паспорта продукта по "Наличию детей" - наличие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
3При условии предоставления в Банк обеспечения (дополнительного обеспечения) в виде залога недвижимости, достаточного для покрытия суммы кредита, с учетом стоимости приобретаемого/передаваемого в залог земельного участка. Дополнительное обеспечение, в целях определения достаточности обеспечения, принимается как 100% от рыночной стоимости в оценке Банка и предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома.
4Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.
5Субсидия предоставляется (согласно Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" (далее - Правила)) в течение всего срока действия кредита при условии:
- рождения детей у гражданина Российской Федерации в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 года.
- наличие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- рождения ребенка у гражданина Российской Федерации не позднее 31.12.2023 года, которому установлена категория "ребенок -инвалид".
Субсидия предоставляется из Федерального бюджета при наличии бюджетных ассигнований, наличия всех оснований для выплаты субсидий, предусмотренных Правилами, в т.ч. соответствия Заявителя требованиям, исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, при наличии зарегистрированного договора залога/договора ипотеки /договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования).
Субсидия предоставляется по кредитам, выданным гражданам РФ с 01.01.2018 года на :
а) приобретение у юридического лица, являющегося первым собственником, на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)
б) погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели указанные в п.п. а)
в) погашение ранее выданных кредитов (займов) на цели указанные в п.п. б)
г) по кредитам, выданным гражданам РФ до 01.01.2018 года на цели, указанные в пп. а) независимо от даты их выдачи, по которым с 1 августа 2018 г. заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита (займа) о приведении кредитного договора (договора займа) в соответствие Правилами.
д) на оплату строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории РФ, или приобретение земельного участка по договору купли-продажи, расположенного на территории РФ, и оплату строительства на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда с подрядной организацией, аккредитованной банком, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, по которым кредитный договор заключен начиная с 1 апреля 2021 г.
6Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).
Не является публичной офертой