| Цель использования кредита |
1. Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, в доме блокированной застройки, дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком, находящихся на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1; 2. Приобретение готового жилого помещения в многоквартирном доме, в доме блокированной застройки, дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1 или индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником такого жилого помещения, дома блокированной застройки1; 3. Приобретение готового индивидуального жилого дома, в том числе с земельным участком, в границах территорий малоэтажных жилых комплексов на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1 или индивидуального предпринимателя1, являющегося первым собственником такого жилого дома; 4. Приобретение индивидуального жилого дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, находящегося на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1 |
| Валюта кредита | рубли РФ |
| Срок кредита | от 3 лет до 25 лет |
| Первоначальный взнос2 | не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей |
| Максимальная сумма кредита |
до 18 000 000 рублей, при приобретении жилых помещений на территории субъектов РФ с численностью населения 1 млн. человек и более до 9 000 000 рублей, при приобретении жилых помещений на территории субъектов РФ с численностью населения до 1 млн. человек |
| Единовременная комиссия | не взимается |
| Ежемесячная комиссия | не взимается |
| Диапазон значений полной стоимости кредита | 4,801-7,637% |
| Процентная ставка при условии предоставления субсидии из Федерального бюджета3 | 4,8% |
| Процентная ставка при отсутствии субсидии из Федерального бюджета |
размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 1,5% (цель использования кредита п.1, 2, 3) размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 3,5% (цель использования кредита п.4) |
| Страхование жилого помещения после оформления права собственности на помещение | требуется |
| Страхование жизни и страхования от несчастного случая и болезни (Заявителя) | требуется |
| Погашение кредита и уплата процентов | ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей |
| Досрочное погашение кредита | досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора |
| Дополнительные согласия |
Предоставление Заявителями (поручителями) согласия АО "ДОМ.РФ" на сбор и обработку их персональных данных |
1 Для юридических лиц - исключение составляют управляющие компании инвестиционных фондов. В части индивидуальных предпринимателей - ИП должен осуществлять предпринимательскую деятельность по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности
2 Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости. В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.
3 Субсидия предоставляется согласно Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. N 805 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, и Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий"
В течение 5 (пяти) лет действия кредитного договора основной заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- при цели использования кредита п. 1 и п. 4 - участником долевого строительства на основании зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве), а после передачи объекта долевого строительства заемщику - собственником или одним из собственников (участников общей долевой собственности или общей совместной собственности) объекта недвижимости в целях приобретения которого был заключен кредитный договор и выдан жилищный (ипотечный) кредит (заем);
- при цели использования кредита п. 2 и п. 3 - стороной договора купли-продажи объекта недвижимости, а после передачи объекта недвижимости заемщику - собственником или одним из собственников (участников общей долевой собственности или общей совместной собственности) объекта недвижимости в целях приобретения которого был заключен кредитный договор и выдан жилищный (ипотечный) кредит (заем);
- работником организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития РФ и соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805.В течение указанного периода допускается наличие периода не более 6 месяцев с даты прекращения работы в указанной выше организации по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований до даты трудоустройства в эту же или иную организацию, осуществляющую деятельность в области информационных технологий, аккредитованную Министерством цифрового развития РФ и соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805. Настоящее условие не считается нарушенным, если в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора государственная аккредитация организации, являющейся основным местом работы заемщика, аннулирована, а кредитный договор заключен до даты аннулирования государственной аккредитации такой организации;
- заемщиком (солидарным заемщиком либо поручителем) по единственному кредитному договору (договору займа), по которому кредитор получает или ранее получал возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805.
Не является публичной офертой
| Заявитель | физические лица - граждане РФ |
| Основное место работы (основного Заявителя)1 | Компания, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная Минцифрой РФ и соответствующая требованиям Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805 |
|
Доход2 (основного Заявителя в возрасте от 36 лет) |
Средняя заработная плата за последние 3 месяца, до вычета налога, составляет: — не менее 120 тыс. рублей, если работодатель находится в субъекте РФ с населением от 1 млн. человек — не менее 70 тыс. рублей, если работодатель находится в субъекта РФ с населением до 1 млн человек |
| Регистрация3 | наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка |
| Возраст |
от 21 до 50 лет включительно (основной заявитель) и не старше 65 лет на момент погашения от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения (для остальных, при наличии) |
| Срок трудовой деятельности | наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 4 месяцев |
| Финансовое состояние | наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им. |
| Дополнительные требования |
Заемщик (солидарный заемщик и (или) поручитель (при наличии)) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу): А) по которому Кредитор (АКБ "Энергобанк") получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805 Б) заключенному с 23.12.2023г., по которому Кредитор (АКБ "Энергобанк") получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Правилами/ Программами: - утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711, или - утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567, или - утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. № 1609, или - утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566, или - утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2022 г. № 2565 |
1 Требуется подтверждение трудоустройства, в компании удовлетворяющей требованиям, каждые 3 месяца (справка от работодателя/ заверенная копия трудовой книжки)
2 Дополнительно при расчете среднемесячной зарплаты к учету можно принимать доход по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы и осуществляющей деятельность в сфере ИТ (имеющей аккредитацию) Правила исчисления среднего заработка по последнему месту работы (службы) отражены в постановлении Правительства Российской Федерации от 14 сентября 2021 г. № 1552.
Сотрудники IT-компаний в возрасте до 35 лет включительно могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты.
3 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя, требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.
| Паспорт | требуется |
|
Документ об уровне дохода:1,2,3 - Справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме утвержденной ФНС России) - выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета |
требуется за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации) |
|
Свидетельство о заключении/ расторжении брака (может быть заменено справкой из ЗАГС по требованию Банка) |
требуется в следующих случаях: - свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке. - свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов. |
| Военный билет |
требуется, ( только для мужчин до 30 лет ) |
| ИНН | требуется |
|
СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета заемщика) |
требуется |
| Заявление- Анкета | заполняются клиентами в момент обращения в Банк |
| В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним. | |
1 В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации.
При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отсутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 12 месяцев или периоду работы в указанной организации, Заявитель дополнительно предоставляет справку о доходах и суммах налога физического лица, которая выдается в соответствии с пунктом 3 статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации.
2 В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах и суммах налога физического лица) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом
"Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье". В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах и суммах налога физического лица) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
3 В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки.
В случае, если указанная выписка (ИЛС) содержит информацию о доходах, полученных в текущем календарном году, информация о доходах, полученных за предыдущий год при расчете среднемесячного доходане учитывается.
- Квартира в жилом многоквартирном доме
- Квартира в доме блокированной постройки;
- Жилое помещение с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)
Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.
|
При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору |
|
| Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1 | |
|
Имущество в залог |
регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка |
|
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1 |
|
1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.
| Порядок выдачи кредита | При приобретении жилой недвижимости, в т.ч. жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий: - предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса; - предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости/договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в пользу Банка. |
| Способ предоставления кредита | Путем зачисления на банковский счет заемщика в Банке |
| Срок рассмотрения заявки на кредит1 | Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов |
| Срок действия решения Банка о предоставлении кредита | В течение 2-х месяцев со дня его принятия |
1 Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости)
|
Жилой комплекс «Ометьевский парк»
|
Адрес: Республика Татарстан, город Казань, ул Родины Застройщик: ООО "СЗ ГК Реновация" г. Казань (ИНН 0264078271) |
I квартал 2027
|
|
Жилой комплекс "Яратам" |
Адрес: г. Казань, Советский район Застройщик: «СК АЙ КЬЮ Девелопмент», группа компаний СМУ 88 |
IV квартал 2025 |
|
Жилой комплекс "Свобода" |
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1 Застройщик: ООО Специализированный застройщик АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ |
IV квартал 2023 |
|
Жилой комплекс "Яратам" |
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32 Застройщик: ООО Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ" |
III квартал 2023 |
| Жилой комплекс "DUDRAVA 2.0" |
Адрес: РТ, г. Казань, Приволжский район, Жилой район Горки-3, Микрорайон 16А Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой Застройщик: ООО Специализированный застройщик СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322) |
IV квартал 2023 |
| Жилой комплекс «Наследие» |
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Родина Пять многоквартирных жилых домов Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Глобал Плюс» |
II квартал 2027 |
|
Жилой комплекс «ЭЛЕГИЯ»
|
Адрес: г.Казани, ул.Окольная 6,19 этажные жилые дома (Бс 1,2) Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» |
II квартал 2024
|
|
Жилой комплекс по ул. Окольная Кировского района г. Казани
|
Адрес: г.Казани, ул.Окольная Жилой дом (блок 3) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» |
II квартал 2026 |
|
Жилой комплекс «Парус»
|
Адрес: г. Набережные Челны, 12 микрорайон Многоэтажный жилой дом 12/35-1 с многоуровневой автостоянка 12-35/2 Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК ПАРУС НЧ» (ИНН 1650311559) |
II квартал 2024
|
| Жилой комплекс «Эдельвейс» |
Адрес: г.Казани, ул. Ю.Фучика Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ТЕХНОСТРОЙ» (ИНН 1659110656) |
II квартал 2026 |
Информация
Ваша
