Казань
Ваш город
Казань
Выберите город
Цвет сайта
Стандартный
Контрастный
Инверсия
Комфортный
Коричневый
Изображения
Показывать
Монохром
Не показывать
Расстояние между буквами
Стандартное
Среднее
Большое
Шрифт
А
А
Казань
Ваш город
Казань
Выберите город
срок рассмотрения
заявки
До 5 дней
Максимальный срок кредитования 
до 25 лет
Максимальная сумма кредита 
18 000 000 рублей
Оформление ипотеки
1
Соберите необходимое
количество документов
2
Оставьте заявку на сайте или в офисе банка
3
Получите решение банка

Погашение ипотеки
Банкоматы
энергобанка
Энергобанк
Онлайн
Отделения
и офисы
Мобильное приложение
Энергобанка
Цель использования кредита 1. Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, в доме блокированной застройки, дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком, находящихся на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1;
2. Приобретение готового жилого помещения в многоквартирном доме, в доме блокированной застройки, дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1 или индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником такого жилого помещения, дома блокированной застройки1;
3. Приобретение готового индивидуального жилого дома, в том числе с земельным участком, в границах территорий малоэтажных жилых комплексов на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1 или индивидуального предпринимателя1, являющегося первым собственником такого жилого дома;
4. Приобретение индивидуального жилого дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов, находящегося на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1
Валюта кредита рубли РФ
Срок кредита от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос2 не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита 500 000 рублей
Максимальная сумма кредита до 18 000 000 рублей, при приобретении жилых помещений на территории субъектов РФ с численностью населения 1 млн. человек и более                      
до 9 000 000 рублей, при приобретении жилых помещений на территории субъектов РФ с численностью населения до 1 млн. человек
Единовременная комиссия не взимается
Ежемесячная комиссия не взимается
Диапазон значений полной стоимости кредита 4,801-7,637%
Процентная ставка при условии предоставления субсидии из Федерального бюджета3 4,8%
Процентная ставка при отсутствии субсидии из Федерального бюджета размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 1,5%
(цель использования кредита п.1, 2, 3)

размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 3,5%
(цель использования кредита п.4)
Страхование жилого помещения после оформления права собственности на помещение требуется
Страхование жизни и страхования от несчастного случая и болезни (Заявителя) требуется
Погашение кредита и уплата процентов ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора
Дополнительные согласия Предоставление Заявителями (поручителями) согласия АО "ДОМ.РФ" на сбор и
обработку их персональных данных


1Для юридических лиц - исключение составляют управляющие компании инвестиционных фондов. В части индивидуальных предпринимателей - ИП должен осуществлять предпринимательскую деятельность по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности

2Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости. В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.

3Субсидия предоставляется согласно Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. N 805 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вклада в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающего его уставный капитал, на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, и Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий" 

В течение 5 (пяти) лет действия кредитного договора основной заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- при цели использования кредита п. 1 и п. 4 - участником долевого строительства на основании зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве), а после передачи объекта долевого строительства заемщику - собственником или одним из собственников (участников общей долевой собственности или общей совместной собственности) объекта недвижимости в целях приобретения которого был заключен кредитный договор и выдан жилищный (ипотечный) кредит (заем);
- при цели использования кредита п. 2 и п. 3 - стороной договора купли-продажи объекта недвижимости, а после передачи объекта недвижимости заемщику - собственником или одним из собственников (участников общей долевой собственности или общей совместной собственности) объекта недвижимости в целях приобретения которого был заключен кредитный договор и выдан жилищный (ипотечный) кредит (заем);
- работником организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития РФ и соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805.В течение указанного периода допускается наличие периода не более 6 месяцев с даты прекращения работы в указанной выше организации по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований до даты трудоустройства в эту же или иную организацию, осуществляющую деятельность в области информационных технологий, аккредитованную Министерством цифрового развития РФ и соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805. Настоящее условие не считается нарушенным, если в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора государственная аккредитация организации, являющейся основным местом работы заемщика, аннулирована, а кредитный договор заключен до даты аннулирования государственной аккредитации такой организации;
- заемщиком (солидарным заемщиком либо поручителем) по единственному кредитному договору (договору займа), по которому кредитор получает или ранее получал возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805.



Не является публичной офертой



Заявитель физические лица - граждане РФ
Основное место работы (основного Заявителя)1 Компания, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная Минцифрой РФ и соответствующая требованиям Постановления Правительства РФ от 30.04.2022 №805
Доход
(основного Заявителя в возрасте от 36 лет)
Средняя заработная плата за последние 3 месяца, до вычета налога, составляет:
— не менее 120 тыс. рублей, если работодатель находится в субъекте РФ с населением от 1 млн. человек
— не менее 70 тыс. рублей, если работодатель находится в субъекта РФ с населением до 1 млн человек
Регистрация3 наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
Возраст от 21 до 50 лет включительно (основной заявитель) и не старше 65 лет на момент погашения
от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения (для остальных, при наличии)
Срок трудовой деятельности наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 4 месяцев                                                                                                           
Финансовое состояние наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.
Дополнительные требования Заемщик (солидарный заемщик и (или) поручитель (при наличии)) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу):
А) по которому Кредитор (АКБ "Энергобанк") получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с  Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805
Б) заключенному  с 23.12.2023г., по которому Кредитор (АКБ "Энергобанк") получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Правилами/ Программами:
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. № 1609, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2022 г. № 2565

1Требуется подтверждение трудоустройства, в компании удовлетворяющей требованиям, каждые 3 месяца (справка от работодателя/ заверенная копия трудовой книжки)

2Дополнительно при расчете среднемесячной зарплаты к учету можно принимать доход по месту работы по совместительству в организации, не являющейся основным местом работы и осуществляющей деятельность в сфере ИТ (имеющей аккредитацию) Правила исчисления среднего заработка по последнему месту работы (службы) отражены в постановлении Правительства Российской Федерации от 14 сентября 2021 г. № 1552.
Сотрудники IT-компаний в возрасте до 35 лет включительно могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты.

3Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:

- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя, требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.


Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита

Паспорт требуется
Документ об уровне дохода:1,2,3
- Справка о доходах и суммах
налога физического лица (по форме утвержденной ФНС России)
- выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
требуется
за период 12 календарных месяцев
(в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
Свидетельство о заключении/ расторжении брака
(может быть заменено справкой из ЗАГС по требованию Банка)
требуется в следующих случаях:

- свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке.
- свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов.
Военный билет требуется,
( только для мужчин до 27 лет )
ИНН требуется
СНИЛС
(Страховой номер индивидуального лицевого счета заемщика)
требуется
Заявление- Анкета заполняются клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.

1  В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты  за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации.
При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт  с АКБ "Энергобанк" (АО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отсутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 12 месяцев или периоду работы в указанной организации, Заявитель дополнительно предоставляет справку о доходах и суммах налога физического лица, которая выдается в соответствии с пунктом 3 статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации.

В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах и суммах налога физического лица) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом
"Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье". В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах и суммах налога физического лица) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

3  В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов).


Требования к имуществу, предлагаемому в залог

- Квартира в жилом многоквартирном доме 
- Квартира в доме блокированной постройки;
- Жилое помещение с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)

Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.

Обеспечение по кредиту

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
 Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1
Имущество в залог

регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1

Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.     

 

Дополнительная информация

Порядок выдачи кредита При приобретении жилой недвижимости, в т.ч. жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
- предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса;
- предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости/договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в пользу Банка.
Способ предоставления кредита Путем зачисления на банковский счет заемщика в Банке
Срок рассмотрения заявки на кредит1 Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 2-х месяцев со дня его принятия

 

1Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости)

Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком

 Жилой комплекс «Ометьевский парк»

Адрес: Республика Татарстан, город Казань, ул Родины
Застройщик: ООО "СЗ ГК Реновация" г. Казань (ИНН 0264078271)
I квартал 2027
Жилой комплекс "Яратам"

Адрес: г. Казань, Советский район
Застройщик: «СК АЙ КЬЮ Девелопмент», группа компаний СМУ 88
IV квартал 2025
Жилой комплекс
"Свобода"
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1
Застройщик: ООО Специализированный застройщик АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ
IV квартал 2023
Жилой комплекс
"Яратам"
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32
Застройщик: ООО Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
III квартал 2023
Жилой комплекс "DUDRAVA 2.0" Адрес: РТ, г. Казань, Приволжский район, Жилой район Горки-3, Микрорайон 16А
Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой
Застройщик: ООО Специализированный застройщик СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322)
IV квартал 2023
Жилой комплекс «Наследие» Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Родина
Пять многоквартирных жилых домов
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Глобал Плюс»
II квартал 2027
Жилой комплекс «ЭЛЕГИЯ»

Адрес: г.Казани, ул.Окольная
6,19 этажные жилые дома (Бс 1,2)
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» 
II квартал 2024

Жилой комплекс по ул. Окольная Кировского района г. Казани

Адрес: г.Казани, ул.Окольная
Жилой дом (блок 3) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» 
      

II квартал 2026

Жилой комплекс «Парус»

Адрес: г. Набережные Челны, 12 микрорайон
Многоэтажный жилой дом 12/35-1 с многоуровневой автостоянка 12-35/2
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК ПАРУС НЧ» (ИНН 1650311559)
II квартал 2024

Жилой комплекс «Эдельвейс» Адрес: г.Казани, ул. Ю.Фучика
Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и
подземной автостоянкой
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ТЕХНОСТРОЙ» (ИНН 1659110656)
II квартал 2026
центральный офис банка
8 800 350-54-58
Казань
420111, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Пушкина, д. 13/52