В октябре произошло обновление в законодательстве и мы традиционно рассказываем о ключевых изменениях, чтобы вы не упустили ничего важного.
• выдавать ипотеку смогут региональные микрокредитные организации
Право выдавать ипотечный кредит под залог жилья с 22 октября получают те микрокредитные организации (МКК), которые на 100% принадлежат региону, либо субъект РФ выступает их единственным учредителем. Уточняется, что материнский капитал и выплату для многодетной семьи в размере 450 тыс. рублей можно будет направить на полное или частичное погашение ипотеки, выданной при таких условиях.
• изменится лимит страховки по безотзывным вкладам
Нововведение коснется вкладов, которые размещены в банке на срок более трех лет без возможности досрочного снятия денег. Сумма страхового возмещения составит 2,8 млн рублей вместо 1,4 млн рублей. При этом страховку по таким вкладам Агентство страхования вкладов выплатит отдельно от возмещения по другим видам вкладов, лимит которого остается на уровне 1,4 млн рублей. В итоге общая сумма застрахованных накоплений может достигать 4,2 млн рублей.
• с 1 октября 2025г. самозанятые и бизнесмены смогут оформить кредитные каникулы - распространяется на кредитные договоры, заключенные с 1 марта 2024 года.
Мера распространяется на все виды кредитов, в том числе льготные и выданные по государственным программам МСП. Воспользоваться кредитными каникулами можно раз в пять лет сроком до шести месяцев по каждому кредитному договору. Льготный период одобрят, если сумма займа не больше: • для самозанятых – 10 млн рублей, • для микропредприятий – 60 млн рублей, • для малых предприятий – 400 млн рублей, • для средних предприятий – 1 млрд рублей.
• вводятся новые ограничения на выдачу ипотеки на ИЖС
Во-первых, они коснутся граждан с высокой долговой нагрузкой: если финансовая нагрузка у физлица выше 80% от дохода, в кредите ему откажут. Кроме того, Банк России установил лимиты на выдачу кредитов под залог недвижимости: банкам запрещено выдавать более 25% таких кредитов клиентам с долговой нагрузкой от 50%.
• факт назначения пенсии можно будет подтвердить с помощью QR-кода
Для этого пенсионеру необходимо сформировать на портале «Госуслуги» файл в формате PDF. В нем будут указаны ФИО и СНИЛС получателя выплаты, вид пенсии и срок, на который она установлена. Такое электронное свидетельство с QR-кодом можно предъявить уполномоченному лицу. При этом бумажное свидетельство пенсионера также будет действительно.
