Ипотека 7.0
Ипотека с господдержкой
Базовая ставка - 7,0%
На приобретение готового или строящегося жилья от застройщика
Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита
- Рассчитать кредит
- Дополнительную консультацию Вы можете получить по телефону Справочной службы Банка8 (800) 350-54-58 или в любом офисе Энергобанка
- Онлайн-заявка
- - Дополнительную консультацию Вы можете получить по телефону Справочной службы Банка 8 (800) 350-54-58 или в любом офисе Энергобанка
- Расчет стоимости ипотеки и график платежей по этой программе Вы можете получить в любом офисе Энергобанка.
- Условия предоставления кредита
- Требования к Заёмщику
- Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита
- Требования к имуществу, предлагаемому в залог
- Обеспечение по кредиту
- Дополнительная информация
- Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком
- Общие документы
Условия предоставления кредита
| Цель использования кредита |
1. Приобретение у Застройщика1 жилой недвижимости на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности); 2. Приобретение у юридического лица1 жилой недвижимости на стадии строительства (у аккредитованного Банком Застройщика) |
|
| Валюта кредита |
рубли РФ
|
|
| Срок кредита |
от 3 года до 20 лет
|
|
| Первоначальный взнос2 |
не менее 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости
|
|
| Минимальная сумма кредита |
500 000 рублей
|
|
| Максимальная сумма кредита |
3 000 000 рублей, не более 85% отношение суммы кредита к стоимости жилого помещения в оценке Банка (или Независимого оценщика, аккредитованного Банком)
|
|
| Ежемесячная комиссия |
не взимается
|
|
| Ежемесячная комиссия |
не взимается
|
|
| Базовая процентная ставка |
7,0%
|
|
| Надбавки к базовой процентной ставке |
+1.0%3
|
отсутствие страхования жизни и страхования от несчастного случая и болези (Заявителя) и (или) страхования жилого помещения после оформления права собственности на помещение/не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса
|
| Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) |
требуется
|
|
| Страхование жизни и здоровья Заявителя |
требуется
|
|
| Погашение кредита и уплата процентов |
ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей
|
|
| Досрочное погашение кредита |
досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора
|
|
| Дополнительные согласия |
Предоставление Заявителями согласия АО "ДОМ.РФ" на обработку их персональных данных
|
|
1Исключение составляют инвестиционные фонды и их управляющие компании.
2Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.
При приобретении квартиры на стадии строительства за рыночную стоимость принимается стоимость квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве).
3Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.
Требования к Заёмщику
- Физические лица - граждане РФ
- Наличие постоянной регистрации1 на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
- От 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
- Обладающих финансовой стабильностью, имеющим постоянный самостоятельный источник доходов, достаточный для проживания и погашения кредита.
1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области.
Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита
- Паспорт
- ИНН
- Заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор/контракт. 1,2,3
- Справка по форме 2-НДФЛ 1,2,3 за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
- Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
- Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
- Заявление-Анкета4 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
- Документы по закладываемому имуществу
1В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации.
В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.
2В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
3 В целях подтверждения трудоустройства, принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при условии, что последняя запись в выписке о состоянии ИЛС о суммах выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица, заканчивается не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, и произведена работодателем, являющимся текущим работодателем Заявителя.
В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов).
4Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.
Требования к имуществу, предлагаемому в залог
- Квартира в жилом многоквартирном доме;
Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.
Обеспечение по кредиту
| При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору | |
| Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1 | |
| Имущество в залог |
- регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка; - на период строительства - залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве, после оформления прав собственности на заёмщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости |
| страхование имущества в соответствии с законодательством РФ9 | |
Дополнительная информация
| Порядок выдачи кредита | При приобретении жилой недвижимости, в т.ч жилого помещения с земельным участком, выдача кредита производится при одновременном выполнении Заёмщиком следующих условий: |
| - предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса; | |
| - предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости/договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в ползу Банка. | |
| Способ предоставления кредита | Путем зачисления на банковский счет заёмщика в Банке |
| Срок рассмотрения заявки на кредит1 | Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов |
| Срок действия решения Банка о предоставлении кредита | В течение 2-х месяцев со дня его принятия |
1Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).
Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком
|
Объект
|
Информация об объекте
|
Окончание
строительства |
|---|---|---|
ЖК «Беседа»
|
Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Мира Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Унистройдом-2» Строительство жилого дома №1 блок 1, блок 2 |
4 квартал 2020
|
ЖК «Малиновка»
|
Адрес: г.Казань, ул. Завойского (2 очередь) Застройщик: ООО «Производственно Строительная компания «СМУ88» Строительство жилых домов литера 1, литера 2 |
2 квартал 2021
|
ЖК «Норвежский»
|
Адрес: г.Казань, ул. Короленко Застройщик: Застройщик: ООО «Норд Девелопмент» |
2 квартал 2021
|
ЖК «Привилегия»
|
Адрес: г.Казань, Приволжский район, ул. Братьев Касимовых (Жилой комплекс «Горкинский лес») Застройщик: ООО «Жилой комплекс «Горкинский лес» |
4 квартал 2021
|
ЖК «Среда жизни»
|
Адрес: г.Казань, ул. Четаева Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Аркада» |
4 квартал 2021
|
ЖК «Весна»
|
Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово) Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Строительство жилого дома №13. III очередь III этап |
1 квартал 2020
|
|
ЖК «Весна»
|
Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово) Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Строительство жилого дома №12 |
2 квартал 2020
|
|
ЖК «Весна» 2 очередь
|
Адрес: г. Казань, ул. Умырзая Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Строительство жилого дома №7 |
2 квартал 2021
|
|
ЖК «Весна» 2 очередь
|
Адрес: г. Казань, ул. Умырзая Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Строительство жилого дома №8 |
2 квартал 2021
|
|
ЖК «Весна» 2 очередь
|
Адрес: г. Казань, ул. Умырзая Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Строительство жилого дома №9 |
2 квартал 2021
|
|
ЖК «Весна» 2 очередь
|
Адрес: г. Казань, ул. Умырзая Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Многоэтажный жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями, входящий в состав ЖК Умырзая |
3 квартал 2021
|
|
ЖК «Весна» 2 очередь
|
Адрес: г. Казань, ул. Умырзая Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» Многоэтажный жилой дом №4 со встроенными нежилыми помещениями, входящий в состав ЖК Умырзая |
3 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Atlantis deluxe"  |
Адрес: г. Казань, ул. Шоссейная Застройщик: ООО "СМУ-88" |
2 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Живи на Портовой"  |
Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая Застройщик: ООО "Конграда" Жилой дом №3 (Блок 2.1, Блок 2.2) |
1 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Живи на Портовой" |
Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая Застройщик: ООО "Конграда" Жилой дом №3 (Блок 3.1, Блок 3.2) |
2 квартал 2022
|
|
Жилой комплекс "Новые горки"  |
Адрес: г. Казань, ул.Родина Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ" Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №6 |
4 квартал 2020
|
|
Жилой комплекс "Новые горки" |
Адрес: г. Казань, ул.Родина Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №7 |
4 квартал 2020
|
|
Жилой комплекс "Первомайский"  |
Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Деловая, ул.25 Октября, ул. 1 Мая Застройщик: АО Специализированный застройщик "ИтильТехноСервис" |
2 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "RICHMOND" |
Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Приволжская Застройщик: ООО "СК Волжская гавань" Жилой комплекс со встроенными общественными помещениями и автостоянкой |
2 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "SAVIN HOUSE"  |
Адрес: г. Казань, Ново - Савиновский район, ул.Фатыха Амирхана Застройщик: ООО "Садовое кольцо Казань" Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и паркингом |
4 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Родина"  |
Адрес: г. Казань, Советский район Застройщик: ООО "ТСИ" Жилой дом №8, 4 этап строительства |
2 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Родина"  |
Адрес: г. Казань, Советский район Застройщик: ООО "ТСИ" Жилой дом №10, 5 этап строительства |
4 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Комос" |
Адрес: г.Казань, Советский район Застройщик: ООО СЗ "Комосстрой Казань" Многоквартирный жилой дом №12 с подземной парковкой по ул.Академика Губкина |
1 квартал 2023
|
|
Жилой комплекс "Луговой" |
Адрес: РТ, Высокогорский район, с.Высокая гора, ул.Луговая д.12 Застройщик: ООО СЗ "СК Дивар" Многоквартирный одноподъездный 5-ти этажный жилой дом |
3 квартал 2020
|
|
Жилой комплекс "Свобода" |
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1 Застройщик: ООО СЗ АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ |
4 квартал 2023
|
|
Жилой комплекс "Яратам" |
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32 Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ" |
3 квартал 2023
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.11 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
1 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.12 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
1 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.13 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
1 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.14 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
1 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.23 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
1 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.24 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
3 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.25 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
3 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.26 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
3 квартал 2021
|
|
Жилой комплекс "Усадьба Царёво" ("Царёво Village") |
Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.27 Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом" Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом |
3 квартал 2021
|
|
ЖД.СТ.Высокая гора |
Адрес: РТ, ЖД.СТ.Высокая гора, ул.Советская д.1 Застройщик: ООО СЗ "РАН-КАЗАНЬ" Многоквартирный жилой дом |
1 квартал 2021
|
ООО СЗ СК УНИСТРОЙДОМ-1 (ИНН 1657246556) |
Жилой комплекс "Атмосфера" Жилой дом №1.3, №1.4, расположенные в жилом комплексе " Атмосфера " Советского района г. Казани. |
I кв. 2023 |
ООО СЗ СК УНИСТРОЙДОМ (ИНН 1659143147) |
Жилой комплекс Царево Жилой дом № 4.5-4.10, расположенные в жилом комплексе «Царёво Village"(Жилой комплекс"Усадьба Царёво") |
I кв. 2022 |
ООО СЗ СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322) |
ЖК "DUDRAVA 2.0" Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой "Микрорайон 16А в жилом районе Горки -3 Приволжского района г.Казани" |
IV кв. 2023 года |
|
ООО СЗ "ЗАМЕЛЕКЕСЬЕ НЧ" (ИНН 1650304706) |
Жилой комплекс «Озерный» Жилой дом № 2.4, расположенный в жилом комплексе «Озерный» (Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Жилой район "Прибрежный"). |
IV кв. 2021 г. |
ООО СЗ «МКД ЭКОСИТИ 5» (ИНН 7325170520) |
"Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City") Многоквартирный жилой дом (поз. 5 по ПЗУ) по адресу: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский |
I кв. 2023 г. |
|
ООО СЗ «МКД ЭКОСИТИ 8» (ИНН 7325170537) |
"Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City") Многоквартирный жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) по адресу: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский |
IV кв. 2022 г. |
Общие документы
- приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
- базовая ставка от 9,60% при заданных условиях
- рефинансирование кредитов под залог недвижимости
- базовая ставка от 9,30%
- возможность снизить общий размер платежа по кредитам
- приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
- базовая ставка от 9,60%
- первоначальный взнос от 15%
- ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
- базовая ставка от 10,5%
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых есть дети, рожденные в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г., являющиеся гражданами Российской Федерации
Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru
