1. на главную
  2. →
  3. Частным клиентам
  4. →
  5. Ипотека
  6. →

Ипотека 7.0

Ипотека с господдержкой 
Базовая ставка - 7,0%
На приобретение готового или строящегося жилья от застройщика
Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита



Условия предоставления кредита

Цель использования кредита

1. Приобретение у Застройщика1 жилой недвижимости на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности);

2. Приобретение у юридического лица1 жилой недвижимости на стадии строительства (у аккредитованного Банком Застройщика)

Валюта кредита
рубли РФ
Срок кредита
от 3 года до 20 лет
Первоначальный взнос2
не менее 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей
Максимальная сумма кредита
3 000 000 рублей, не более 85% отношение суммы кредита к стоимости жилого помещения в оценке Банка (или Независимого оценщика, аккредитованного Банком)
Ежемесячная комиссия
не взимается
Ежемесячная комиссия
не взимается
Базовая процентная ставка
7,0%
Надбавки к базовой процентной ставке
+1.0%3   
отсутствие страхования жизни и страхования от несчастного случая и болези (Заявителя) и (или) страхования жилого помещения после оформления права собственности на помещение/не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки)
требуется 
Страхование жизни и здоровья Заявителя
требуется
Погашение кредита и уплата процентов
ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита
досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора
Дополнительные согласия
Предоставление Заявителями согласия АО "ДОМ.РФ" на обработку их персональных данных

1Исключение составляют инвестиционные фонды и их управляющие компании.
2Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем,  включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.
При приобретении квартиры на стадии строительства за рыночную стоимость принимается стоимость квартиры, указанная в договоре  участия в долевом строительстве (договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве).
3Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса. 

Требования к Заёмщику

  1. Физические лица - граждане РФ
  2. Наличие постоянной регистрации1 на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
  3. От 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
  4. Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
  5. Обладающих финансовой стабильностью, имеющим постоянный самостоятельный источник доходов, достаточный для проживания и погашения кредита.

1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя  имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на  карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области.

Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита

  1. Паспорт
  2. ИНН
  3. Заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор/контракт. 1,2,3 
  4. Справка по форме 2-НДФЛ 1,2,3  за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
  5. Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
  6. Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
  7. Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
  8. Заявление-Анкета4 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
  9. Документы по закладываемому имуществу


В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.

1В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты  за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации. 
В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет  в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель  дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.
2В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
3 В целях подтверждения трудоустройства,  принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при условии, что последняя запись в выписке о состоянии ИЛС  о суммах выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица, заканчивается не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, и произведена работодателем, являющимся текущим работодателем Заявителя.

   В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов).
4Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.

Требования к имуществу, предлагаемому в залог

- Квартира в жилом многоквартирном доме;

Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.

Обеспечение по кредиту

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1
Имущество в залог - регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка;
- на период строительства - залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве, после оформления прав собственности на заёмщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ9
1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.

Дополнительная информация

Порядок выдачи кредита При приобретении жилой недвижимости, в т.ч жилого помещения с земельным участком, выдача кредита производится при одновременном выполнении Заёмщиком следующих условий:
- предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса;
- предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости/договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в ползу Банка.
Способ предоставления кредита Путем зачисления на банковский счет заёмщика в Банке
Срок рассмотрения заявки на кредит1 Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 2-х месяцев со дня его принятия

1Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).

Диапазоны значений полной стоимости кредита

ПСК мин,% - 7,279

ПСК мах, % - 8,546


Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком


Объект
Информация об объекте
Окончание
строительства
ЖК «Беседа»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Мира

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Унистройдом-2»

Строительство жилого дома №1 блок 1, блок 2

4 квартал 2020
ЖК «Малиновка»

Адрес: г.Казань, ул. Завойского (2 очередь)

Застройщик: ООО «Производственно Строительная компания «СМУ88»

Строительство жилых домов литера 1, литера 2

2 квартал 2021
ЖК «Норвежский»

Адрес: г.Казань, ул. Короленко

Застройщик: Застройщик: ООО «Норд Девелопмент»

2 квартал 2021
ЖК «Привилегия»

Адрес: г.Казань, Приволжский район, ул. Братьев Касимовых (Жилой комплекс «Горкинский лес»)

Застройщик: ООО «Жилой комплекс «Горкинский лес»

4 квартал 2021
ЖК «Среда жизни»

Адрес: г.Казань, ул. Четаева

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Аркада»

4 квартал 2021
ЖК «Весна»

Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово)

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №13. III очередь III этап

1 квартал 2020
ЖК «Весна»

Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово)

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №12

2 квартал 2020
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №7

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №8

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №9

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Многоэтажный жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями, входящий в состав ЖК Умырзая

3 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Многоэтажный жилой дом №4 со встроенными нежилыми помещениями, входящий в состав ЖК Умырзая

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Atlantis deluxe" 
Atlantis deluxe.png

Адрес: г. Казань, ул. Шоссейная 

Застройщик: ООО "СМУ-88"

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"Живи на Портовой"
Кама строй инвест.png

Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая

Застройщик: ООО "Конграда"

Жилой дом №3 (Блок 2.1, Блок 2.2)

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Живи на Портовой"
Кама строй инвест.png

Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая

Застройщик: ООО "Конграда"

Жилой дом №3 (Блок 3.1, Блок 3.2)

2 квартал 2022
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №6

4 квартал 2020
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №7
4 квартал 2020
Жилой комплекс
"Первомайский"
ИтильТехносервис.png

Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Деловая, ул.25 Октября, ул. 1 Мая

Застройщик: АО Специализированный застройщик "ИтильТехноСервис"

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"RICHMOND"

Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Приволжская

Застройщик: ООО "СК Волжская гавань"

Жилой комплекс со встроенными общественными помещениями и автостоянкой

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"SAVIN HOUSE"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Ново - Савиновский район, ул.Фатыха Амирхана

Застройщик: ООО "Садовое кольцо Казань"

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и паркингом 

4 квартал 2021
Жилой комплекс
"Родина"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Советский район

Застройщик: ООО "ТСИ"

Жилой дом №8, 4 этап строительства 

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"Родина"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Советский район

Застройщик: ООО "ТСИ"

Жилой дом №10, 5 этап строительства 

4 квартал 2021
Жилой комплекс
"Комос"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г.Казань, Советский район

Застройщик: ООО СЗ "Комосстрой Казань"

Многоквартирный жилой дом №12 с подземной парковкой по ул.Академика Губкина

1 квартал 2023
Жилой комплекс
"Луговой"

Адрес: РТ, Высокогорский район, с.Высокая гора, ул.Луговая д.12

Застройщик: ООО СЗ "СК Дивар"

Многоквартирный одноподъездный 5-ти этажный жилой дом

3 квартал 2020
Жилой комплекс
"Свобода"

Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1

Застройщик: ООО СЗ АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ 

4 квартал 2023
Жилой комплекс
"Яратам"

Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32

Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

3 квартал 2023
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.11

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.12

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.13

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.14

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.23

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.24

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.25

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.26

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.27

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
ЖД.СТ.Высокая гора

Адрес: РТ, ЖД.СТ.Высокая гора, ул.Советская д.1

Застройщик: ООО СЗ "РАН-КАЗАНЬ"

Многоквартирный жилой дом

1 квартал 2021

ООО СЗ СК УНИСТРОЙДОМ-1 (ИНН 1657246556)

Жилой комплекс "Атмосфера"

Жилой дом №1.3, №1.4, расположенные в жилом комплексе " Атмосфера " Советского района г. Казани.

I кв. 2023

ООО СЗ СК УНИСТРОЙДОМ (ИНН 1659143147)

Жилой комплекс Царево

Жилой дом № 4.5-4.10, расположенные в жилом комплексе «Царёво Village"(Жилой комплекс"Усадьба Царёво")

I кв. 2022

ООО СЗ СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322)

ЖК "DUDRAVA 2.0"

Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой "Микрорайон 16А в жилом районе Горки -3 Приволжского района г.Казани"

IV кв. 2023 года

ООО СЗ "ЗАМЕЛЕКЕСЬЕ НЧ" (ИНН 1650304706)

Жилой комплекс «Озерный»

Жилой дом № 2.4, расположенный в жилом комплексе «Озерный» (Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Жилой район "Прибрежный").

IV кв. 2021 г.

ООО СЗ «МКД ЭКОСИТИ 5» (ИНН 7325170520)

"Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City")

Многоквартирный жилой дом (поз. 5 по ПЗУ) по адресу: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский

I кв. 2023 г.

ООО СЗ «МКД ЭКОСИТИ 8» (ИНН 7325170537)

"Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City")

Многоквартирный жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) по адресу: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский

IV кв. 2022 г.

Ипотека-Стандарт
  • приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
  • базовая ставка от 8,70% при заданных условиях
  • скидки к базовой процентной ставке для зарплатных клиентов банка!
Ипотека-Новый дом
  • приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
  • базовая ставка  от 8,70%
  • первоначальный взнос от 15%
Ипотека-Ремонт
  • ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
  • базовая ставка от 9,90%
Коммерческая недвижимость
  • приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
  • базовая ставка от 10,90%
Ипотека с господдержкой
Льготная ипотека от 5,8% по госпрограмме для растущей семьи с детьми.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых есть дети, рожденные в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г., являющиеся гражданами Российской Федерации


Ипотека - УНИДОМ
Ипотека на собственный дом!
Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru
↑
Помочь с выбором? Да!