Ипотека-Новый дом

  • приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
  • базовая ставка  от 9,40%
  • первоначальный взнос от 15%

Условия предоставления кредита

Цель использования кредита
приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
Валюта кредита
рубли РФ
Срок кредита
от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос
не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей
Максимальная сумма кредита
зависит от платежеспособности клиента
Ежемесячная комиссия
не взимается
Ежемесячная комиссия
не взимается
Базовая процентная ставка
9,40%
Надбавки к базовой процентной ставки
+1.0%
Заявитель (один из Заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50% и более акций/долей в уставном капитале Общества - работодателя.1
+1.0%2
отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы/ не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса
+1.0%
При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя (ей)
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки)
требуется
(с момента государственной регистрации права собственности)
Страхование жизни и здоровья Заявителя
по желанию Заявителя (ей)
Погашение кредита и уплата процентов
ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами
(по выбору Заявителя) в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита
досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора
1 Надбавка не применяется в случае, если Индивидуальный предприниматель или организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (АО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.
2 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.

Требования к Заявителям

Заявитель
физические лица - граждане РФ
Регистрация
наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
Возраст
от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
Срок трудовой деятельности
наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
Финансовое состояние
наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.

Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита

Паспорт
требуется
Документ о трудоустройстве:3,4,5
-заверенная копия трудовой книжки
- трудовой договор/контракт
требуется
Документ об уровне дохода:3,4,5
- справка по форме 2-НДФЛ
требуется за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
Свидетельство о заключении/ расторжении брака
требуется в следующих случаях:

- свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке
- свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
Военный билет
требуется,
(только для мужчин до 27 лет)
ИНН
требуется
Заявление-Анкета6
заполняются клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.

3  В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим трудоустройство и уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты  за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации. 
   В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет  в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель  дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.

4 в случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

5  В целях подтверждения трудоустройства,  принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при условии, что последняя запись в выписке о состоянии ИЛС  о суммах выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу застрахованного лица, заканчивается не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, и произведена работодателем, являющимся текущим работодателем Заявителя.

   В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов).

6 если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.

Требования к приобретаемому имуществу

Квартира в жилом многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства.
Застройщик и перечень строительных объектов, на которые распространяется настоящий кредитный продукт, утверждается Председателем Правления Банка и является неотъемлемой частью настоящих Условий.
Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора долевого участия или договора об уступке права требования по договору долевого участия, подлежащих государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ.

Обеспечение по кредиту

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности)7
Имущество в залог
на период строительства - залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве
после оформления права собственности на заемщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ7

7 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.

Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком

Объект
Информация об объекте
Окончание
строительства
ЖК «Беседа»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Мира

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Унистройдом-2»

Строительство жилого дома №1 блок 1, блок 2

4 квартал 2020
ЖК «Малиновка»

Адрес: г.Казань, ул. Завойского (2 очередь)

Застройщик: ООО «Производственно Строительная компания «СМУ88»

Строительство жилых домов литера 1, литера 2

2 квартал 2021
ЖК «Норвежский»

Адрес: г.Казань, ул. Короленко

Застройщик: Застройщик: ООО «Норд Девелопмент»

2 квартал 2021
ЖК «Привилегия»

Адрес: г.Казань, Приволжский район, ул. Братьев Касимовых (Жилой комплекс «Горкинский лес»)

Застройщик: ООО «Жилой комплекс «Горкинский лес»

4 квартал 2021
ЖК «Среда жизни»

Адрес: г.Казань, ул. Четаева

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Аркада»

4 квартал 2021
ЖК «Арт сити»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Н.Ершова

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги»

Строительство жилого дома №6 Блок 1, блок 2 с подземной автостоянкой, II очередь III этап

2 квартал 2020
ЖК «Арт сити»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Н.Ершова

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги»

Жилой дом №7. II очередь IV этап

1 квартал 2020
ЖК «Арт сити»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Н.Ершова

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги»

Жилой дом №11. II очередь VIII этап

3 квартал 2020
ЖК «Арт сити»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Н.Ершова

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги»

Жилой дом №12. II очередь IX этап

4 квартал 2020
ЖК «Весна»

Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово)

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №13. III очередь III этап

1 квартал 2020
ЖК «Весна»

Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово)

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №12

2 квартал 2020
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №3

3 квартал 2020
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №7

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №8

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №9

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"Atlantis deluxe" 
Atlantis deluxe.png

Адрес: г. Казань, ул. Шоссейная 

Застройщик: ООО "СМУ-88"

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"Живи на Портовой"
Кама строй инвест.png

Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая

Застройщик: ООО "Конграда"

Жилой дом №3 (Блок 2.1, Блок 2.2)

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Живи на Портовой"
Кама строй инвест.png

Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая

Застройщик: ООО "Конграда"

Жилой дом №3 (Блок 3.1, Блок 3.2)

2 квартал 2022
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Жилой дом №3 с нежилыми помещениями (1 этап строительства 3 пусковой комплекс)

3 квартал 2020
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №6

4 квартал 2020
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №7

4 квартал 2020
Жилой комплекс
"Первомайский"
ИтильТехносервис.png

Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Деловая, ул.25 Октября, ул. 1 Мая

Застройщик: АО Специализированный застройщик "ИтильТехноСервис"

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"RICHMOND"

Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Приволжская

Застройщик: ООО "СК Волжская гавань"

Жилой комплекс со встроенными общественными помещениями и автостоянкой

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"SAVIN HOUSE"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Ново - Савиновский район, ул.Фатыха Амирхана

Застройщик: ООО "Садовое кольцо Казань"

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и паркингом 

4 квартал 2021
Жилой комплекс
"Родина"

Адрес: г. Казань, Советский район

Застройщик: ООО "ТСИ"

Жилой дом №8, 3 этап строительства

3 квартал 2020
Жилой комплекс
"Родина"

Адрес: г. Казань, Советский район

Застройщик: ООО "ТСИ"

Жилой дом №8, 4 этап строительства 

2 квартал 2021

Дополнительная информация

Порядок выдачи кредита Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:

- предоставления подтверждающих документов по оплате первоначального взноса продавцу недвижимости;
- предъявления оригинала договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного в Управлении Росреестра.
Срок рассмотрения заявки на кредит Не более 2 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 1-го месяца со дня его принятия


Диапазоны значений полной стоимости кредита

ПСК мин,% - 9,674 %      
ПСК, мах % - 13,018%
  • приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
  • базовая ставка от 9,40% при заданных условиях
  • скидки к базовой процентной ставке для зарплатных клиентов банка!
  • ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
  • базовая ставка от 11,40%
  • приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
  • базовая ставка от 12,40%
Льготная ипотека от 5% по госпрограмме для растущей семьи с детьми.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ.
Ипотека на собственный дом!
Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru
Помочь с выбором? Да!