Ипотека-Новый дом

  • приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
  • базовая ставка  от 9,0%
  • первоначальный взнос от 15%


Условия предоставления кредита

Цель использования кредита
приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
Валюта кредита
рубли РФ
Срок кредита
от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос
не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита
500 000 рублей
Максимальная сумма кредита
зависит от платежеспособности клиента
Ежемесячная комиссия
не взимается
Ежемесячная комиссия
не взимается
Базовая процентная ставка
9,0%
Надбавки к базовой процентной ставке
+1.0%
Заявитель (один из Заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50% и более акций/долей в уставном капитале Общества - работодателя.1
+1.0%2
отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы/ не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса
+1.0%
При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя (ей)
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки)
требуется
(с момента государственной регистрации права собственности)
Страхование жизни и здоровья Заявителя
по желанию Заявителя (ей)
Погашение кредита и уплата процентов
ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами
(по выбору Заявителя) в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита
досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора
1 Надбавка не применяется в случае, если Индивидуальный предприниматель или организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (АО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.
2 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.

Требования к Заявителям

Заявитель
физические лица - граждане РФ
Регистрация
наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
Возраст
от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
Срок трудовой деятельности
наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
Финансовое состояние
наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.

Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита

Паспорт
требуется
Документ об уровне дохода:3,4,5
- справка по форме 2-НДФЛ
требуется за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
Свидетельство о заключении/ расторжении брака
требуется в следующих случаях:

- свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке
- свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
Военный билет
требуется,
(только для мужчин до 27 лет)
ИНН
требуется
Заявление-Анкета6
заполняются клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.

3  В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты  за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации. 
   В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет  в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель  дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.

4 в случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов).
6 если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП.

Требования к приобретаемому имуществу

Квартира в жилом многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства.
Застройщик и перечень строительных объектов, на которые распространяется настоящий кредитный продукт, утверждается Председателем Правления Банка и является неотъемлемой частью настоящих Условий.
Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора долевого участия или договора об уступке права требования по договору долевого участия, подлежащих государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ.

Обеспечение по кредиту

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности)7
Имущество в залог
на период строительства - залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве
после оформления права собственности на заемщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ7

7 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.

Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком


Объект
Информация об объекте
Окончание
строительства
ЖК «Беседа»

Адрес: г.Казань, Советский район, ул. Мира

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Унистройдом-2»

Строительство жилого дома №1 блок 1, блок 2

4 квартал 2020
ЖК «Малиновка»

Адрес: г.Казань, ул. Завойского (2 очередь)

Застройщик: ООО «Производственно Строительная компания «СМУ88»

Строительство жилых домов литера 1, литера 2

2 квартал 2021
ЖК «Норвежский»

Адрес: г.Казань, ул. Короленко

Застройщик: Застройщик: ООО «Норд Девелопмент»

2 квартал 2021
ЖК «Привилегия»

Адрес: г.Казань, Приволжский район, ул. Братьев Касимовых (Жилой комплекс «Горкинский лес»)

Застройщик: ООО «Жилой комплекс «Горкинский лес»

4 квартал 2021
ЖК «Среда жизни»

Адрес: г.Казань, ул. Четаева

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Аркада»

4 квартал 2021
ЖК «Весна»

Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово)

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №13. III очередь III этап

1 квартал 2020
ЖК «Весна»

Адрес: г. Казань, Советский район, Мамадышский тракт (д.Самосырово)

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №12

2 квартал 2020
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №7

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №8

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Строительство жилого дома №9

2 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Многоэтажный жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями, входящий в состав ЖК Умырзая

3 квартал 2021
ЖК «Весна» 2 очередь

Адрес: г. Казань, ул. Умырзая

Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом»

Многоэтажный жилой дом №4 со встроенными нежилыми помещениями, входящий в состав ЖК Умырзая

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Atlantis deluxe" 
Atlantis deluxe.png

Адрес: г. Казань, ул. Шоссейная 

Застройщик: ООО "СМУ-88"

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"Живи на Портовой"
Кама строй инвест.png

Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая

Застройщик: ООО "Конграда"

Жилой дом №3 (Блок 2.1, Блок 2.2)

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Живи на Портовой"
Кама строй инвест.png

Адрес: г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая

Застройщик: ООО "Конграда"

Жилой дом №3 (Блок 3.1, Блок 3.2)

2 квартал 2022
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №6

4 квартал 2020
Жилой комплекс
"Новые горки"
Грань.png

Адрес: г. Казань, ул.Родина

Застройщик: ООО Специализированный застройщик "ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры, Жилой дом №7

4 квартал 2020
Жилой комплекс
"Первомайский"
ИтильТехносервис.png

Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Деловая, ул.25 Октября, ул. 1 Мая

Застройщик: АО Специализированный застройщик "ИтильТехноСервис"

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"RICHMOND"

Адрес: г. Казань, Кировский район, ул.Приволжская

Застройщик: ООО "СК Волжская гавань"

Жилой комплекс со встроенными общественными помещениями и автостоянкой

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"SAVIN HOUSE"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Ново - Савиновский район, ул.Фатыха Амирхана

Застройщик: ООО "Садовое кольцо Казань"

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и паркингом 

4 квартал 2021
Жилой комплекс
"Родина"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Советский район

Застройщик: ООО "ТСИ"

Жилой дом №8, 4 этап строительства 

2 квартал 2021
Жилой комплекс
"Родина"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г. Казань, Советский район

Застройщик: ООО "ТСИ"

Жилой дом №10, 5 этап строительства 

4 квартал 2021
Жилой комплекс
"Комос"
ЖК-Savin-House-логотип.png

Адрес: г.Казань, Советский район

Застройщик: ООО СЗ "Комосстрой Казань"

Многоквартирный жилой дом №12 с подземной парковкой по ул.Академика Губкина

1 квартал 2023
Жилой комплекс
"Луговой"

Адрес: РТ, Высокогорский район, с.Высокая гора, ул.Луговая д.12

Застройщик: ООО СЗ "СК Дивар"

Многоквартирный одноподъездный 5-ти этажный жилой дом

3 квартал 2020
Жилой комплекс
"Свобода"

Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1

Застройщик: ООО СЗ АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ 

4 квартал 2023
Жилой комплекс
"Яратам"

Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32

Застройщик: ООО "Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

3 квартал 2023
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.11

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.12

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.13

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.14

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.23

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

1 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.24

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.25

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.26

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
Жилой комплекс
"Усадьба Царёво" 
("Царёво Village")

Адрес: РТ, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поседение, д.4.27

Застройщик: ООО СЗ "СК"Унистройдом"

Многоквартирный четырехподъездный 3-х этажный жилой дом 

3 квартал 2021
ЖД.СТ.Высокая гора

Адрес: РТ, ЖД.СТ.Высокая гора, ул.Советская д.1

Застройщик: ООО СЗ "РАН-КАЗАНЬ"

Многоквартирный жилой дом

1 квартал 2021

ООО СЗ СК УНИСТРОЙДОМ-1 (ИНН 1657246556)

Жилой комплекс "Атмосфера"

Жилой дом №1.3, №1.4, расположенные в жилом комплексе " Атмосфера " Советского района г. Казани.

I кв. 2023

ООО СЗ СК УНИСТРОЙДОМ (ИНН 1659143147)

Жилой комплекс Царево

Жилой дом № 4.5-4.10, расположенные в жилом комплексе «Царёво Village"(Жилой комплекс"Усадьба Царёво")

I кв. 2022

ООО СЗ СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322)

ЖК "DUDRAVA 2.0"

Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой "Микрорайон 16А в жилом районе Горки -3 Приволжского района г.Казани"

IV кв. 2023 года

ООО СЗ "ЗАМЕЛЕКЕСЬЕ НЧ" (ИНН 1650304706)

Жилой комплекс «Озерный»

Жилой дом № 2.4, расположенный в жилом комплексе «Озерный» (Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Жилой район "Прибрежный").

IV кв. 2021 г.

ООО СЗ «МКД ЭКОСИТИ 5» (ИНН 7325170520)

"Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City")

Многоквартирный жилой дом (поз. 5 по ПЗУ) по адресу: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский

I кв. 2023 г.

ООО СЗ «МКД ЭКОСИТИ 8» (ИНН 7325170537)

"Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City")

Многоквартирный жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) по адресу: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский

IV кв. 2022 г.

Дополнительная информация

Порядок выдачи кредита Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:

- предоставления подтверждающих документов по оплате первоначального взноса продавцу недвижимости;
- предъявления оригинала договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного в Управлении Росреестра.
Срок рассмотрения заявки на кредит Не более 2 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 1-го месяца со дня его принятия


  • приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
  • базовая ставка от 9,00% при заданных условиях
  • скидки к базовой процентной ставке для зарплатных клиентов банка!
Получите более выгодные условия по кредитам - переведите кредиты в АКБ «Энергобанк»
  • рефинансирование кредитов под залог недвижимости
  • базовая ставка от 8,7%
  • возможность снизить общий размер платежа по кредитам
  • ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
  • базовая ставка от 10,5%
  • приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
  • базовая ставка от 11,5%
Ипотека с господдержкой 
Базовая ставка - 7,0%

На приобретение готового или строящегося жилья от застройщика
Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита

Льготная ипотека от 5,8% по госпрограмме для растущей семьи с детьми.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых 
есть дети, рожденные в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г., являющиеся гражданами Российской Федерации


Ипотека на собственный дом!
Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru
Помочь с выбором? Да!