Ипотека - УНИДОМ
Ипотека на собственный дом!
Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru
- Рассчитать кредит
- Дополнительную консультацию Вы можете получить по телефону Справочной службы Банка8 (800) 350-54-58 или в любом офисе Энергобанка
- Условия предоставления кредита
- Условия, влияющие на размер процентной ставки
- Требования к Заявителям
- Перечень документов
- Требования к приобретаемому имуществу
- Обеспечение по кредиту
- Дополнительная информация
- Общие документы
Условия предоставления кредита
| Цель использования кредита | Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР" | |
| Срок кредита | от 3 до 15 лет | |
|
Первоначальный взнос1 |
не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости | |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей | |
| Максимальная сумма кредита | зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости | |
| Единовременная комиссия | не взимается | |
| Ежемесячная комиссия | не взимается | |
| Базовая процентная ставка |
12.0% |
|
| Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) |
требуется (с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом) |
|
| Страхование жизни и потери трудоспособности Заявителя | по желанию Заявителя (ей) | |
| Погашение кредита и уплата процентов | ежемесячно аннуитетными / дифференцированными платежами (по выбору Заявителя)в соответствии с графиком платежей | |
| Досрочное погашение кредита | досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора | |
| Срок рассмотрения заявки на кредит2 | не более 5-и рабочих дней со дня получения полного пакета документов | |
| Срок действия решения Банка о предоставлении кредита | в течение 2-ух месяцев со дня его принятия | |
1Первоначальный взнос рассчитывается следующим образом:
- в случае приобретения жилого дома первоначальный взнос должен составлять не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилого дома;
- в случае приобретения жилого дома с земельным участком первоначальный взнос должен составлять не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком, но не менее стоимости земельного участка.
Стоимость земельного участка расчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
2Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).
Условия, влияющие на размер процентной ставки
|
Надбавки к базовой процентной ставке |
|
|---|---|
| +1% | Заявитель (один из Заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Общества - работодателя1 |
| +1% | При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя(ей) |
| +1%2 | Отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы/ не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса |
1 Надбавка не применяется в случае, если организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (АО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.
2 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.
Требования к Заявителям
- Физические лица - граждане РФ
- Наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка1.
- от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей - наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года)
- Наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.
1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области.
Перечень документов
- Паспорт
- ИНН
- Заверенная копия трудовой книжки1,2
- Справка по форме 2-НДФЛ1,2
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
- Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
- Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
- Заявление-Анкета3 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
1 В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим трудоустройство и уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 6 месяцев (помесячно). При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отсутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 6 месяцев, Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.
2 В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
3 Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.
Требования к приобретаемому имуществу
Обеспечение по кредиту
| При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору | |||||||
| Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности)1 | |||||||
| Имущество в залог |
При приобретении жилого дома - регистрация залога земельного участка, принадлежащего Заемщику, в Управлении Росреестра в пользу Банка; залог имущественных прав Покупателя по договору; регистрация перехода права собственности и ипотеки на жилой дом после завершения строительства. При приобретении жилого дома и земельного участка - регистрация залога земельного участка, принадлежащего ООО "КОРНЕР", в Управлении Росреестра в пользу Банка; залог имущественных прав Покупателя по договору; после завершения строительства - регистрация перехода права собственности и ипотеки на земельный участок с жилым домом. |
||||||
| страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1 | |||||||
1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.
Дополнительная информация
Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:- предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса;
- заключения договора купли-продажи будущей недвижимости с использованием кредитных средств и условием залога;
- предоставления оригинала договора залога земельного участка, зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в пользу Банка;
- предъявления разрешения на строительство жилого дома, градостроительного плана земельного участка.
Способ предоставления кредита:
- путем зачисления на банковский счет заемщика в Банке.
Общие документы
- приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
- базовая ставка от 10,5% при заданных условиях
Получите более выгодные условия по кредитам - переведите кредиты в АКБ «Энергобанк»
- рефинансирование кредитов под залог недвижимости
- базовая ставка от 10,25%
- возможность снизить общий размер платежа по кредитам
- приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
- базовая ставка от 10,5%
- первоначальный взнос от 15%
- ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
- базовая ставка от 11,25%
Ипотека с господдержкой
Базовая ставка - 7,0%
На приобретение готового или строящегося жилья от застройщика
Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита
Базовая ставка - 7,0%
На приобретение готового или строящегося жилья от застройщика
Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита
Льготная ипотека от 5,8% по госпрограмме для растущей семьи с детьми.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых есть дети, рожденные в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г., являющиеся гражданами Российской Федерации
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых есть дети, рожденные в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г., являющиеся гражданами Российской Федерации
