Коммерческая недвижимость

- приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
- базовая ставка от 13,50%
- Рассчитать кредит
- Дополнительную консультацию Вы можете получить по телефону Справочной службы Банка(843) 293-93-93 или в любом офисе Энергобанка
- Условия предоставления кредита
- Требования к Заявителям
- Перечень документов
- Требования к приобретаемому имуществу
- Диапазоны значений полной стоимости кредита
Условия предоставления кредита
Валюта кредита | рубли РФ | ||||||
Срок кредита | от 3 лет до 10 лет | ||||||
Первоначальный взнос1 | не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости | ||||||
Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей. | ||||||
Максимальная сумма кредита | Зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости | ||||||
Единовременная комиссия | Не взимается | ||||||
Ежемесячная комиссия | Не взимается | ||||||
Базовая процентная ставка по кредиту (процентов годовых) |
13.50%
|
||||||
Скидки/надбавки к базовой процентной ставкe |
+1,0%
|
При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя (ей) | |||||
+1,0%2
|
Отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы / не предоставление в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса | ||||||
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) |
требуется страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму общего долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года. |
||||||
Страхование жизни Заявителя |
по желанию Заявителя личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя(ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму общего долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года. |
||||||
Погашение кредита и уплата процентов | ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами (по выбору Заявителя) в соответствии с графиком платежей | ||||||
Досрочное погашение кредита | досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора | ||||||
Срок рассмотрения заявки на кредит 3 |
Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов | ||||||
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита | В течение 2-х месяцев со дня его принятия |
1Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости, по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценке Банка.
3Окончательное решение принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).
Требования к Заявителям
- Физические лица - граждане РФ
- Наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка1.
- от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
- Обладающих финансовой стабильностью, имеющим постоянный самостоятельный источник доходов, достаточный для проживания и погашения кредита.
1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (ПАО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области.
Форма договора
Перечень документов
- Паспорт
- ИНН
- Заверенная копия трудовой книжки 1,2
- Справка по форме 2-НДФЛ 1,2
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
- Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
- Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
- Заявление-Анкета3 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.
При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
1 В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим трудоустройство и уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 6 месяцев (помесячно). При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (ПАО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отстутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 6 месяцев, Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
Требования к приобретаемому имуществу
- Нежилая (коммерческая) недвижимость
- Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества с государственной регистрацией перехода права собственности. Объект залога должен располагаться в городах территориального присутствия Банка и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
- предоставления подтверждающих документов по оплате первоначального взноса продавцу недвижимости;
- предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости, зарегистрированного Управлением Росреестра
Диапазоны значений полной стоимости кредита
ПСК мин,% - 13,797 %ПСК, мах % - 15,508%

- приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
- базовая ставка от 10,90% при заданных условиях
- скидки к базовой процентной ставке для зарплатных клиентов банка!

- приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
- базовая ставка от 10,90%
- первоначальный взнос от 15%

- ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
- базовая ставка от 12,90%

Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ.

Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "КОРНЕР"
Ваша загородная мечта быстро и качественно.
Проекты УНИДОМ на сайте mycorner.ru