| Паспорт | требуется |
|
Документ об уровне дохода:1,2,3 - Справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме утвержденной ФНС России) - выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета |
требуется за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации) |
| Свидетельство о заключении/ расторжении брака |
требуется в следующих случаях: - свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке. - свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов. |
| Военный билет | требуется (только для мужчин до 27 лет) |
| ИНН | требуется |
|
СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета заемщика) |
требуется |
| Заявление- Анкета4 | заполняются клиентами в момент обращения в Банк |
| В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним. | |
1В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации.
В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель дополнительно предоставляет справку о доходах и суммах налога физического лица, которая выдается в соответствии с пунктом 3 статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации.
2В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах и суммах налога физического лица) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом"Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье". В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах и суммах налога физического лица) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
3 В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов)
4Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП
- Квартира в жилом многоквартирном доме
- Жилое помещение с земельным участком (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)
Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.
| При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору | |
| Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1 | |
| Имущество в залог |
- регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка; - на период строительства объектов недвижимости - залог прав требования на приобретаемое имущество по договору долевого участия в строительстве, после оформления права собственности на заемщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости |
| страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1 | |
1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.
| Порядок выдачи кредита |
При приобретении жилой недвижимости, в т.ч. жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) , выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
|
| Способ предоставления кредита | Путем зачисления на банковский счет заемщика в Банке. |
| Срок рассмотрения заявки на кредит1 | Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов |
| Срок действия решения Банка о предоставлении кредита | В течение 2-х месяцев со дня его принятия |
1 Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости)
|
Жилой комплекс "Яратам" |
Адрес: г. Казань, Советский район Застройщик: «СК АЙ КЬЮ Девелопмент», группа компаний СМУ 88 |
IV квартал 2025 |
|
Жилой комплекс "Комос" |
Адрес: г.Казань, Советский район Многоквартирный жилой дом №12 с подземной парковкой по ул.Академика Губкина Застройщик: ООО Специализированный застройщик "Комосстрой Казань" |
I квартал 2023 |
|
Жилой комплекс "Свобода" |
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1 Застройщик: ООО Специализированный застройщик АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ |
IV квартал 2023 |
|
Жилой комплекс "Яратам" |
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32 Застройщик: ООО Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ" |
III квартал 2023 |
| Жилой комплекс "DUDRAVA 2.0" |
Адрес: РТ, г. Казань, Приволжский район, Жилой район Горки-3, Микрорайон 16А Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой Застройщик: ООО Специализированный застройщик СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322) |
IV квартал 2023 |
| Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City") |
Адрес: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский Многоквартирный жилой дом (поз. 5 по ПЗУ) Застройщик: ООО Специализированный застройщик «МКД ЭКОСИТИ 5» (ИНН 7325170520) |
I квартал 2023 |
| "Жилищный комплекс "Эко Сити"(ЖК"Eco City") |
Адрес: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский Многоквартирный жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) Застройщик: ООО Специализированный застройщик «МКД ЭКОСИТИ 8» (ИНН 7325170537) |
IV квартал 2022 |
|
Жилой дом на улице Тиховнина |
Адрес: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, ул.Тиховнина Многоквартирный жилой дом 10 этажный. Застройщик: АО Специализированный застройщик «ЗЕЛЕНОДОЛЬСКГОРСТРОЙ» (ИНН 1648012061) |
III квартал 2022 |
| Жилой дом улице Гоголя-Мира |
Адрес: РТ, г. Зеленодольск, ул. Гоголя-Мира Многоквартирный жилой дом 9 этажный. Застройщик: АО Специализированный застройщик «ЗЕЛЕНОДОЛЬСКГОРСТРОЙ» (ИНН 1648012061) |
III квартал 2023 года |
| Цель использования кредита |
1. Приобретение жилых помещений (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) находящихся на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1; 2. Приобретение готовых жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1, являющегося первым собственником такого жилого помещения, а также у индивидуального предпринимателя2, являющегося первым и единственным собственником такого жилого помещения; 3. Приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками (с оформленным правом собственности) у индивидуального предпринимателя2, являющимся первым и единственным собственником такого жилого помещения. |
|
| Валюта кредита | рубли РФ | |
| Срок кредита | с 3 лет до 25 лет | |
| Первоначальный взнос3 | не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости | |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей | |
| Максимальная сумма кредита | 6 000 000 рублей, не более 80% отношение суммы кредита к стоимости жилого помещения в оценке Банка (или Независимого оценщика, аккредитованного Банком) | |
| Ежемесячная комиссия | не взимается | |
| Ежемесячная комиссия | не взимается | |
| Базовая процентная ставка | 14,75% | |
| Скидки/Надбавки к базовой процентной ставке | +1.0%4 | отсутствие страхования жизни и страхования от несчастного случая и болези (Заявителя) и (или) страхования жилого помещения после оформления права собственности на помещение/не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса |
| -0,3% | при условии первоначального взноса от 50% и выше | |
| Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) | требуется | |
| Страхование жизни и здоровья Заявителя | требуется | |
| Погашение кредита и уплата процентов | ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей | |
| Досрочное погашение кредита | досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора | |
| Дополнительные согласия | Предоставление Заявителями согласия АО "ДОМ.РФ" на обработку их персональных данных | |
1Исключение составляют инвестиционные фонды и их управляющие компании.
2Индивидуальный предприниматель должен осуществлять предпринимательскую деятельность по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.
3Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем, включает в себя сумму следующих величин:
При приобретении объектов недвижимости на стадии строительства за рыночную стоимость принимается стоимость данных объектов, указанная в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве).
4 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса.
Не является публичной офертой
| Заявитель | физические лица - граждане РФ |
| Регистрация1 | наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка |
| Возраст | от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения |
| Срок трудовой деятельности | наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.) |
| Финансовое состояние | наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им. |
| Дополнительные требования |
Заявитель не является (ранее не являлся) заемщиком по другому кредитному договору, заключенному с 06.01.2023г., по которому АКБ "Энергобанк" получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Правилами, утвержденными Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах" В случае нарушения требования предусмотрено повышение % ставки, согласно условий кредитного договора. |
1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.
Информация
Личная
