Казань
Ваш город
Казань
Выберите город
Цвет сайта
Стандартный
Контрастный
Инверсия
Комфортный
Коричневый
Изображения
Показывать
Монохром
Не показывать
Расстояние между буквами
Стандартное
Среднее
Большое
Шрифт
А
А
Казань
Ваш город
Казань
Выберите город
Максимальная сумма кредита
6 000 000 рублей
Максимальный
срок кредитования
до 25 лет
Срок рассмотрения
заявки
до 5 дней
Оформление ипотеки
1
Соберите необходимое
количество документов
2
Оставьте заявку на сайте или в офисе банка
3
Получите решение банка

Погашение ипотеки
Банкоматы
энергобанка
Энергобанк
Онлайн
Отделения
и офисы
Мобильное приложение
Энергобанка

Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита

Паспорт требуется
Документ об уровне дохода:1,2,3
- Справка о доходах и суммах
налога физического лица (по форме утвержденной ФНС России)
- выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
требуется
за период 12 календарных месяцев
(в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
Свидетельство о заключении/ расторжении брака требуется в следующих случаях:
- свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке.
- свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов.
Военный билет требуется (только для мужчин до 27 лет)
ИНН требуется
СНИЛС
(Страховой номер индивидуального лицевого счета заемщика)
требуется
Заявление- Анкета4 заполняются клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.

 

1В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации.
В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель дополнительно предоставляет справку о доходах и суммах налога физического лица, которая выдается в соответствии с пунктом 3 статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации.

2В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы (наряду со Справкой о доходах и суммах налога физического лица) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом"Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье". В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы (вместо Справки о доходах и суммах налога физического лица) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

3 В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ, при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки, даже если в данный период Заявитель был трудоустроен в разных организациях (имел разные источники доходов)

4Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП

Требования к имуществу, предлагаемому в залог

- Квартира в жилом многоквартирном доме

- Жилое помещение с земельным участком (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)

Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.


Обеспечение по кредиту

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1
Имущество в залог - регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка;
- на период строительства объектов недвижимости - залог прав требования на приобретаемое имущество по договору долевого участия в строительстве, после оформления права собственности на заемщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1

1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.



Дополнительная информация

Порядок выдачи кредита При приобретении жилой недвижимости, в т.ч. жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) , выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:

  • предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса
  • предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости/договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в пользу Банка
Способ предоставления кредита Путем зачисления на банковский счет заемщика в Банке.
Срок рассмотрения заявки на кредит1 Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 2-х месяцев со дня его принятия

1 Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости)


Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком

Жилой комплекс "Яратам"

Адрес: г. Казань, Советский район
Застройщик: «СК АЙ КЬЮ Девелопмент», группа компаний СМУ 88
IV квартал 2025
Жилой комплекс
"Свобода"
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1
Застройщик: ООО Специализированный застройщик АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ
IV квартал 2023
Жилой комплекс
"Яратам"
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32
Застройщик: ООО Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
III квартал 2023
Жилой комплекс "DUDRAVA 2.0" Адрес: РТ, г. Казань, Приволжский район, Жилой район Горки-3, Микрорайон 16А
Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой
Застройщик: ООО Специализированный застройщик СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322)
IV квартал 2023
Жилой комплекс «Наследие» Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Родина
Пять многоквартирных жилых домов
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Глобал Плюс»
II квартал 2027
Жилой комплекс «ЭЛЕГИЯ»

Адрес: г.Казани, ул.Окольная
6,19 этажные жилые дома (Бс 1,2)
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» 
II квартал 2024

Жилой комплекс по ул. Окольная Кировского района г. Казани

Адрес: г.Казани, ул.Окольная
Жилой дом (блок 3) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» 
      

II квартал 2026

Жилой комплекс «Парус»

Адрес: г. Набережные Челны, 12 микрорайон
Многоэтажный жилой дом 12/35-1 с многоуровневой автостоянка 12-35/2
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК ПАРУС НЧ» (ИНН 1650311559)
II квартал 2024

Жилой комплекс «Эдельвейс» Адрес: г.Казани, ул. Ю.Фучика
Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и
подземной автостоянкой
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ТЕХНОСТРОЙ» (ИНН 1659110656)
II квартал 2026
Цель использования кредита 1. Приобретение жилых помещений (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) находящихся на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица1;
2. Приобретение готовых жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) на первичном рынке готового жилья (с оформленным правом собственности) у юридического лица1, являющегося первым собственником такого жилого помещения, а также у индивидуального предпринимателя2, являющегося первым и единственным собственником такого жилого помещения;
3. Приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками (с оформленным правом собственности) у индивидуального предпринимателя2, являющимся первым и единственным собственником такого жилого помещения.   
Валюта кредита рубли РФ
Срок кредита с 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос3 не менее 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита 500 000 рублей
Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей, не более 70% отношение суммы кредита к стоимости жилого помещения в оценке Банка (или Независимого оценщика, аккредитованного Банком)
Ежемесячная комиссия не взимается
Ежемесячная комиссия не взимается
Диапазон значений полной стоимости кредита

7,503-10,937%
Базовая процентная ставка 7,8%
Скидки/Надбавки к базовой процентной ставке +1.0%4    отсутствие страхования жизни и страхования от несчастного случая и болези (Заявителя) и (или) страхования жилого помещения после оформления права собственности на помещение/не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса
-0,3% при условии первоначального взноса от 50% и выше
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) требуется 
Страхование жизни и здоровья Заявителя требуется
Погашение кредита и уплата процентов ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора
Дополнительные согласия Предоставление Заявителями согласия АО "ДОМ.РФ" на обработку их персональных данных


1Исключение составляют инвестиционные фонды и их управляющие компании.   

2Индивидуальный предприниматель должен осуществлять предпринимательскую деятельность по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.

3Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем,  включает в себя сумму следующих величин:

  • минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
  • сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.

При приобретении  объектов недвижимости на стадии строительства за рыночную стоимость принимается стоимость данных объектов, указанная в договоре  участия в долевом строительстве (договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве).

4 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса.



Не является публичной офертой



Заявитель физические лица - граждане РФ
Регистрация1 наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
Возраст от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
Срок трудовой деятельности наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
Финансовое состояние наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.
Дополнительные требования При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт  с АКБ "Энергобанк" (АО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отсутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 12 месяцев или периоду работы в указанной организации, Заявитель дополнительно предоставляет справку о доходах и суммах налога физического лица, которая выдается в соответствии с пунктом 3 статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации
Дополнительные согласия Заемщик (солидарный заемщик и (или) поручитель (при наличии)) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу):
А) заключенному с 06.01.2023г., по которому Кредитор (АКБ "Энергобанк") получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с  Правилами, утвержденными  Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах"    
Б) заключенному  с 23.12.2023г., по которому Кредитор (АКБ "Энергобанк") получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Правилами/ Программами:
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 805, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2022 г. N 2565 
В случае нарушения данного требования и невозможности получения банком по этой причине возмещения недополученных доходов процентная ставка по договору увеличивается на размер разницы ключевой ставки Банка России действующей на дату заключения кредитного договора увеличенной на 2 процентных пункта и процентной ставки по договору.

1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя  имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на  карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.

центральный офис банка
8 800 350-54-58
Казань
420111, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Пушкина, д. 13/52