Ипотека-Новый дом

- приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
- базовая ставка от 9,5%
- первоначальный взнос от 15%

Ипотека-Новый дом

Условия предоставления кредита

Цель использования кредита
приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
Валюта кредита
рубли РФ
Срок кредита
от 1 года до 15 лет
Первоначальный взнос
не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
Максимальная сумма кредита
зависит от платежеспособности клиента
Ежемесячная комиссия
не взимается
Ежемесячная комиссия
не взимается
Базовая процентная ставка
9,5%
Надбавки к базовой процентной ставки
+1.0%
Заявитель (один из Заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50% и более акций/долей в уставном капитале Общества - работодателя.1
+1.0%2
отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы/ не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса
+1.0%
При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя (ей)
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки)
требуется
(с момента государственной регистрации права собственности)
Страхование жизни и здоровья Заявителя
по желанию Заявителя (ей)
Погашение кредита и уплата процентов
ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами
(по выбору Заявителя) в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита
досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора

Требования к Заявителям

Заявитель
физические лица - граждане РФ
Регистрация
наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
Возраст
от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 57 лет (женщины), 62 года (мужчины) на момент погашения
Срок трудовой деятельности
наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
Финансовое состояние
наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.

Документы, предоставляемые Заявителями для получения кредита

Паспорт
требуется
Документ о трудоустройстве:3,4
-заверенная копия трудовой книжки
требуется
Документ об уровне дохода:3,4
- справка по форме 2-НДФЛ
требуется
Свидетельство о заключении/ расторжении брака
требуется в следующих случаях:

- свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке
- свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
Военный билет
требуется,
(только для мужчин до 27 лет)
ИНН
требуется
Заявление-Анкета5
заполняются клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.

Требования к приобретаемому имуществу

Квартира в жилом многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства.
Застройщик и перечень строительных объектов, на которые распространяется настоящий кредитный продукт, утверждается Председателем Правления Банка и является неотъемлемой частью настоящих Условий.
Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора долевого участия или договора об уступке права требования по договору долевого участия, подлежащих государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ.

Обеспечение по кредиту

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности)6
Имущество в залог
на период строительства - залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве
после оформления права собственности на заемщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ6

Дополнительная информация

Порядок выдачи кредита Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:

- предоставления подтверждающих документов по оплате первоначального взноса продавцу недвижимости;
- предъявления оригинала договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного в Управлении Росреестра.
Срок рассмотрения заявки на кредит Не более 2 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 1-го месяца со дня его принятия


1 Надбавка не применяется в случае, если организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (ПАО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.
2 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.
3 В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим трудоустройство и уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 6 месяцев (помесячно). При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (ПАО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отсутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 6 месяцев, Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.
4 в случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
5 если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.
6 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.

Диапазоны значений полной стоимости кредита

ПСК мин,% - 9,915 %      
ПСК, мах % - 11,502%
  • приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
  • базовая ставка от 10,5% при заданных условиях
  • скидки к базовой  процентной ставке для зарплатных клиентов банка и заявителей с положительной кредитной историей!
  • ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
  • базовая ставка от 11,75%
  • приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
  • базовая ставка от 12,00%
  • скидки к базовой процентной ставке для заявителей с положительной кредитной историей!
Специальная ипотечная программа
Цель использования кредита: на приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах, перечень которых утвержден Председателем Правления Банка.
Помочь с выбором? Да!