"Ипотека - УНИДОМ"

Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "УНИДОМ" по ипотеке всего от 5%


Ваша загородная мечта быстро и качественно. УНИДОМ - За гранью обыденного.
Проекты УНИДОМ на сайте www.unidom.ru

Условия предоставления кредита

Цель использования кредита Приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО "УНИДОМ"
Первоначальный взнос1
не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости
Единовременная комиссия не взимается
Ежемесячная комиссия не взимается
Базовая процентная ставка 

5%

  


Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) требуется (с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом)
  
Страхование жизни и потери трудоспособности Заявителя по желанию Заявителя (ей)
Погашение кредита и уплата процентов ежемесячно аннуитетными / дифференцированными платежами (по выбору Заявителя)в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора
Срок рассмотрения заявки на кредит2 не более 5-и рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита в течение 2-ух месяцев со дня его принятия


1Первоначальный взнос рассчитывается следующим образом:
- в случае приобретения жилого дома первоначальный взнос должен составлять не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилого дома;
- в случае приобретения жилого дома с земельным участком первоначальный взнос должен составлять не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком, но не менее стоимости земельного участка.
Стоимость земельного участка расчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.


2Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости).

Условия, влияющие на размер процентной ставки

Надбавки к базовой процентной ставке
+1%     Заявитель (один из Заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Общества - работодателя1
+1% При отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности Заявителя(ей)
+1%2 Отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы/ не предоставление в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса

Надбавка не применяется  в случае, если организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет  действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (ПАО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.

2 Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.

Требования к Заявителям

  1. Физические лица - граждане РФ
  2. Наличие постоянной регистрации в городах территориального присутствия Банка и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка1.
  3. Возраст от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 57 лет (женщины), 62 года (мужчины) на момент погашения
  4. Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей - наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года)
  5. Наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.

1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя  имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (ПАО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на  карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области.

Перечень документов

  1. Паспорт
  2. ИНН
  3. Заверенная копия трудовой книжки1,2 
  4. Справка по форме 2-НДФЛ1,2
  5. Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
  6. Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
  7. Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
  8. Заявление-Анкета3 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.


1 В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим трудоустройство и уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты  за последние 6 месяцев (помесячно). При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт  с АКБ "Энергобанк" (ПАО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отсутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 6 месяцев, Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.

2 В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя,
в качестве документов подтверждающих доходы  и трудоустройство (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются  документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".
В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".


3 Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.

Требования к приобретаемому имуществу

  • Жилой дом.
  • Жилой дом с земельным участком.
  • Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи, заключенных с ООО «УНИДОМ», с использованием кредитных средств и условием залога, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеку в пользу Банка.

    Обеспечение по кредиту

    При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору
    Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности)1
    Имущество в залог При приобретении жилого дома - регистрация залога земельного участка, принадлежащего Заемщику, в Управлении Росреестра в пользу Банка; залог имущественных прав Покупателя по договору; регистрация перехода права собственности и ипотеки на жилой дом после завершения строительства.
    При приобретении жилого дома и земельного участка - регистрация залога земельного участка, принадлежащего ООО "УНИДОМ", в Управлении Росреестра в пользу Банка; залог имущественных прав Покупателя по договору; после завершения строительства - регистрация перехода права собственности и ипотеки на земельный участок с жилым домом.  
    страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1


    1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и потери трудоспособности) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.

    Дополнительная информация

    Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
    - предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса;
    - заключения договора купли-продажи будущей недвижимости с использованием кредитных средств и условием залога;
    - предоставления оригинала договора залога земельного участка, зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в пользу Банка;
    - предъявления разрешения на строительство жилого дома, градостроительного плана земельного участка.

    Диапазоны значений полной стоимости кредита

    ПСК мин,% - 5,158 %      
    ПСК, мах % - 9,778%
    • приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
    • базовая ставка от 10,5% при заданных условиях
    • скидки к базовой  процентной ставке для зарплатных клиентов банка и заявителей с положительной кредитной историей!
    • ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
    • базовая ставка от 11,75%
    - приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах
    - базовая ставка 9,5%
    - первоначальный взнос от 20%
    • приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
    • базовая ставка от 12,00%
    • скидки к базовой процентной ставке для заявителей с положительной кредитной историей!

    Льготная ипотека от 6% по госпрограмме для растущей семьи с детьми.

    Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ.

    Помочь с выбором? Да!