Новоселье с «Унистроем»

Специальная ипотечная программа
Цель использования кредита: на приобретение квартир в строящихся жилых многоквартирных домах, перечень которых утвержден Председателем Правления Банка.

Условия предоставления кредита

Валюта кредита рубли РФ
Срок кредита от 1 года до 15 лет
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
Минимальная сумма кредита 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента
Единовременная комиссия не взимается
Ежемесячная комиссия не взимается
Базовая процентная ставка по кредиту (процентов годовых)
10,9%
(единая ставка в течение всего срока кредита)
Страхование залогового имущества (предмета ипотеки) требуется
страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения осуществляется непрерывно с момента государственной регистрации права собственности в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.
Страхование жизни и здоровья Заявителя по желанию Заявителя(ей)
Погашение кредита и уплата процентов ежемесячно аннуитетными/дифференцированными платежами (по выбору Заявителя) в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита досрочное погашение кредита возможно при условии выполнения соответствующих пунктов Кредитного договора
Срок рассмотрения заявки на кредит не более 2-х рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита в течение 1-го месяца со дня его принятия

Условия, влияющие на размер процентной ставки

Надбавки к базовой процентной ставке
+1,0% В качестве документа об уровне дохода предоставлена справка о доходах по форме банка
+1,0% Заявитель (один из Заявителей) является Индивидуальным предпринимателем или учредителем - владельцем 50% и более акций/долей в уставном капитале Общества - работодателя*
+1,0% Отсутствие страхования залогового имущества (предмета ипотеки) на второй и последующие годы / не предоставление в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса**
* Надбавка не применяется в случае, если организация в которой Заявитель является учредителем (владельцем) имеет действующий расчетный счет в АКБ "Энергобанк" (ПАО) в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня его доходов в соответствии с Технологическим регламентом.

**Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом подтверждающим оплату страхового взноса.

Требования к Заявителям

  1. Физические лица - граждане РФ
  2. Наличие постоянной регистрации в городах территориального присутствия Банка и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
  3. Возраст от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 57 лет (женщины), 62 года (мужчины) на момент погашения
  4. Наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
  5. Обладающих финансовой стабильностью, имеющим постоянный самостоятельный источник доходов, достаточный для проживания и погашения кредита.

Перечень документов

  1. Паспорт
  2. ИНН
  3. Заверенная копия трудовой книжки 1,2
  4. Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка1,2
  5. Военный билет (только для мужчин до 27 лет)
  6. Свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключенном браке
  7. Свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов
  8. Заявление-Анкета3 заполняется клиентами в момент обращения в Банк
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.

1 В случае, если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим трудоустройство и уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты за последние 6 месяцев (помесячно). При заключении Работодателем заявителя Договора о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (ПАО) в период, не превышающий 6 месяцев от даты подачи заявки, либо при отстутствии ежемесячных зачислений на карту в течении каждого из 6 месяцев, Заявитель дополнительно предоставляет справку по форме 2-НДФЛ.

2В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:

- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (наряду со Справкой о доходах) дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы и трудоустройство (вместо Справки о доходах) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".



3 Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП и свидетельство о регистрации ИП.

Требования к приобретаемому имуществу

  • Квартира в жилом многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства.
  • Застройщик и перечень строительных объектов, на которые распространяется настоящий кредитный продукт, утверждается Председателем Правления Банка и является неотъемлемой частью настоящих Условий.
  • Приобретение недвижимости осуществляется строго в рамках договора долевого участия или договора об уступке права требования по договору долевого участия, подлежащих государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального Закона №214 - ФЗ.
При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору

Выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
  • предоставления подтверждающих документов по оплате первоначального взноса продавцу недвижимости;
  • предъявления оригинала договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), зарегистрированного в Управлении Росреестра.

Перечень строительных объектов

Аккредитованных банком для кредитования по программе «Новоселье с Унистроем»
Местоположение строящегося дома Начало строительства Окончание строительства
1 ЖК «Арт сити», дом № 1.
РТ, г. Казань, Н.Ершова в Советском районе г. Казани.
1 квартал 2015 4 квартал 2016
2 ЖК «Арт сити», дом № 2.
РТ, г. Казань, Н.Ершова в Советском районе г. Казани.
4 квартал 2016 4 квартал 2017
3 ЖК «Арт сити», дом № 4.
РТ, г. Казань, Н.Ершова в Советском районе г. Казани.
1 квартал 2016 4 квартал 2017
4 ЖК «Арт сити», дом № 9.
РТ, г. Казань, Н.Ершова в Советском районе г. Казани.
1 квартал 2017 3 квартал 2018
5 ЖК «Весна», дом № 1.
РТ, г. Казань, Советский район, д. Самосырово.
1 квартал 2015 4 квартал 2016
6 ЖК «Весна», дом № 2.
РТ, г. Казань, Советский район, д. Самосырово.
1 квартал 2015 1 квартал 2017
7 ЖК «Весна», дом № 3.
РТ, г. Казань, Советский район, д. Самосырово.
2 квартал 2016 4 квартал 2017
8 ЖК «Весна», дом № 6.
РТ, г. Казань, Советский район, д. Самосырово.
4 квартал 2016 2 квартал 2018
9 ЖК «Весна», дом № 9.
РТ, г. Казань, д. Самосырово.
4 квартал 2016 2 квартал 2018
10 ЖК Царево village, дом 2.1.
РТ, Пестречинский район.
1 квартал 2016 1 квартал 2017
11 ЖК Царево village, дом 2.2.
РТ, Пестречинский район.
1 квартал 2016 2 квартал 2017
12 ЖК Царево village, дом 2.3.
РТ, Пестречинский район.
1 квартал 2016 1 квартал 2017
13 ЖК Царево village, дом 2.5.
РТ, Пестречинский район.
1 квартал 2016 4 квартал 2016
14 ЖК Царево village, дом 2.7.
РТ, Пестречинский район.
3 квартал 2015 2 квартал 2016
15 ЖК Царево village, дом 3.3.
РТ, Пестречинский район.
3 квартал 2016 4 квартал 2017
16 ЖК Царево village, дом 3.4.
РТ, Пестречинский район.
3 квартал 2016 4 квартал 2017
17 ЖК Царево village, дом 3.5.
РТ, Пестречинский район.
4 квартал 2016 3 квартал 2017
18 ЖК Царево village, дом 3.6.
РТ, Пестречинский район.
4 квартал 2016 3 квартал 2017
19 ЖК Царево village, дом 3.1.
РТ, Пестречинский район.
4 квартал 2016 3 квартал 2017
20 ЖК Царево village, дом 3.2.
РТ, Пестречинский район.
4 квартал 2016 3 квартал 2017
21 ЖК «Журавли», дом № 3.
РТ, г. Казань, Советский район, ул. Даурская - А.Кутая.
3 квартал 2015 2 квартал 2017
22 ЖК «Журавли», дом № 4.
РТ, г. Казань, Советский район, ул. Даурская - А.Кутая.
3 квартал 2015 1 квартал 2017

Диапазоны значений полной стоимости кредита

ПСК мин,% - 10,902%      
ПСК, мах % - 15,873%
  • приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке недвижимости
  • базовая ставка от 11,05% при заданных условиях
  • скидки к базовой  процентной ставке для зарплатных клиентов банка и заявителей с положительной кредитной историей!
  • ремонт имеющейся в собственности жилой недвижимости под залог этой недвижимости
  • базовая ставка от 12,00%
  • приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке (с оформленным правом собственности)
  • базовая ставка от 13,00%
  • скидки к базовой процентной ставке для заявителей с положительной кредитной историей!
Помочь с выбором? Да!