Казань
Ваш город
Казань
Выберите город
Цвет сайта
Стандартный
Контрастный
Инверсия
Комфортный
Коричневый
Изображения
Показывать
Монохром
Не показывать
Расстояние между буквами
Стандартное
Среднее
Большое
Шрифт
А
А
Казань
Ваш город
Казань
Выберите город
Максимальная сумма кредита 
6 000 000 рублей
Максимальный
срок кредитования
до 25 лет
Срок рассмотрения
заявки
до 5 дней
Оформление ипотеки
1
Соберите необходимое
количество документов
2
Оставьте заявку на сайте или в офисе банка
3
Получите решение банка

Погашение ипотеки
Банкоматы
энергобанка
Энергобанк
Онлайн
Отделения
и офисы
Мобильное приложение
Энергобанка
Цель использования кредита

Для заемщиков, удовлетворяющих требованиям - наличие ребенка (гражданина Российской Федерации) возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора или наличие ребенка (гражданина Российской Федерации) которому установлена категория "ребенок-инвалид"

1. Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на стадии строительства у аккредитованного банком юридического лица.
2. Приобретение готовых жилых помещений в многоквартирных домах, домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельным участком по договорам купли-продажи, заключенным с юридическим лицом или индивидуальными предпринимателями1, являющимся первым собственником указанных жилых помещений, домов блокированной застройки и зарегистрировавшим право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию.
3. Приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками по договорам купли-продажи, заключенным с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем1, являющимся первым собственником таких домов, зарегистрировавшим право собственности на указанные жилые дома после получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
4. Погашение ранее выданного кредита предоставленного на цели указанные в п. 1 – 3.

Для заемщиков, удовлетворяющих требованиям - наличие  двух или более детей (граждан Российской Федерации) и не достигших возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

1. Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у аккредитованного банком юридического лица, находящихся на стадии строительства в городах, численность населения в которых не превышает 50 тыс. человек (за исключением Ленинградской и Московской области).
2. Приобретение готовых жилых помещений в многоквартирных домах, домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельным участком, в городах, численность населения в которых не превышает 50 тыс. человек (за исключением Ленинградской и Московской области), по договорам купли-продажи, заключенным с юридическим лицом или индивидуальными предпринимателями1, являющимся первым собственником указанных жилых помещений, домов блокированной застройки и зарегистрировавшим право собственности на указанные жилые помещения, дома блокированной застройки после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию.
3. Приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками по договорам купли-продажи, заключенным с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем1, являющимся первым собственником таких домов, зарегистрировавшим право собственности на указанные жилые дома после получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Валюта кредита
рубли РФ
Срок кредита от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос2 не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости - в случае наличия у Заемщика супруга/супруги, при условии что он/она не участвует в сделке в качестве Созаемщика.
Минимальная сумма кредита 500 000 рублей
Максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей, не более 70% отношение суммы кредита к стоимости жилого помещения в оценке Банка (или Независимого оценщика, аккредитованного Банком)
Единовременная комиссия не взимается
Ежемесячная комиссия не взимается
Диапазон значений полной стоимости кредита 5,903-9,002%

Процентная ставка при условии предоставления субсидии из Федерального бюджета3 5,9%
Процентная ставка
при отсутствии субсидии из Федерального бюджета 
размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2,0%
Страхование жилого помещения после оформления права собственности на помещение требуется
Страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни (Заявителя)

+1,0% 4 в случае отсутствия страхования жизни и страхования от несчастного случая и болезни (Заявителя) / не предоставления в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса

Погашение кредита и уплата процентов ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей
Досрочное погашение кредита досрочное погашение кредита возможно в соответствии с условиями Кредитного договора
Дополнительные согласия

Предоставление Заявителями (поручителями) согласия АО "ДОМ.РФ" на сбор и обработку их персональных данных, а также согласие на предоставление банком в АО "ДОМ.РФ" информации подтверждающей оплату в полном объеме цены договора по приобретению объекта недвижимости (средства кредита, собственные средства заемщика, включая средства материнского капитала)


Индивидуальный предприниматель построивший (создавший) жилые помещения, дома блокированной застройки в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по ОКВЭД.

 Первоначальный взнос рассчитывается от рыночной стоимости, за которую принимается наименьшая из двух величин: оценочная стоимость, определенная независимым оценщиком или Кредитным работником Банка, либо стоимость, указанная в Договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В случае, если рыночная стоимость недвижимости по оценке Банка (или Независимого оценщика) оказывается ниже стоимости по договору купли – продажи, то минимально необходимая сумма первоначального взноса к уплате Заявителем,  включает в себя сумму следующих величин:
- минимальный норматив Первоначального взноса от стоимости по оценке Банка (или Независимого оценщика);
- сумма превышения стоимости по договору купли-продажи над стоимостью по оценки Банка.

Субсидия предоставляется (согласно Решения о порядке предоставления субсидии №24-67381-01460-Р от 28.06.2024, (далее - Правила)) в течение всего срока действия кредита при условии:
- наличие ребенка, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
- наличие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
- наличие ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид".
Субсидия предоставляется из Федерального бюджета при наличии бюджетных ассигнований, наличия всех оснований для выплаты субсидий, предусмотренных Правилами, в т.ч. соответствия Заявителя требованиям, исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, при наличии зарегистрированного договора залога/договора ипотеки /договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования).
Субсидия предоставляется по кредитам, выданным гражданам РФ на цели отраженные в подразделе "Цель использования кредита"

Срок действия надбавки по процентной ставке устанавливается со дня, следующего за днем получения Заемщиком уведомления Кредитора о повышении процентной ставки до даты фактического погашения кредита или предоставления в банк копии полиса с документом, подтверждающим оплату страхового взноса.



Не является публичной офертой

Заявитель физические лица - граждане РФ
Регистрация1 наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка
Возраст от 21 года на дату выдачи кредита и не старше 65 лет на момент погашения
Срок трудовой деятельности наличие непрерывного трудового стажа на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (для Руководителей юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей-наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года.)
Наличие детей являющихся гражданами Российской Федерации и относящиеся к любой из категорий:
- наличие ребенка, не достигшего возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора;
- наличие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
- наличие ребенка с категорией «ребенок-инвалид».
Финансовое состояние  наличие стабильных источников доходов, достаточных для погашения кредита и процентов за пользование им.
Дополнительные требования
Заемщик (солидарный заемщик) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу) заключенному с 23.12.2023, по которому Кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Правилами/Программами:
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567, или
- утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 23-67393-01016-Р, или
- утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805, или
- утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 22-67374-00473-Р, или
- утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р.
В случае рождения у заемщика (солидарного заемщика и (или) поручителя) по указанным выше кредитам (займам), заключенным с 23.12.2023г., ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) и его полного погашения такие кредитные договоры (договоры займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании не учитываются при определении соответствия вышеуказанному условию, при заключении нового кредитного договора (договора займа) с таким заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) на условиях данной программы.  


1 Если Заявитель удовлетворяет одновременно следующим условиям:
- Работодатель Заявителя  имеет действующий Договор о выпуске и обслуживанию банковских карт с АКБ "Энергобанк" (АО);
- Работодатель Заявителя осуществляет перечисление заработной платы на  карточный счет Заявителя,
требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.

Паспорт требуется
Документ об уровне дохода:1,2
- Справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме утвержденной ФНС России)
- выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета3
Требуется за период 12 календарных месяцев (в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации)
Свидетельство о заключении/ расторжении брака требуется в следующих случаях:
- свидетельство о расторжении брака - если Заявитель находится в разводе и последняя запись в разделе паспорта "Семейное положение" свидетельствует о заключённом браке.
- свидетельство о заключении брака - если Заявитель находится в зарегистрированном браке, и о данном факте нет записи в соответствующем разделе паспорта или при условии наличия данной записи, но наличия разных фамилий супругов.
Свидетельства о рождении всех детей требуется
в случае установления ребенку категории "ребенок-инвалид" дополнительно требуется Справка, подтверждающая факт установления ребенку категории «ребенок-инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
Военный билет требуется ( только для мужчин до 30 лет )
ИНН требуется
СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета заемщика) требуется
Заявление- Анкета4 заполняются клиентами в момент обращения в Банк
Документы, требуемые к предоставлению по рефинансируемому кредиту: - Кредитный договор,
- График платежей (при наличии),
- Договор залога/договор-основание возникновения права собственности,
 - Справка из Банка-Кредитора(допускается справка с факсимиле) о размере задолженности (основной долг, проценты, прочие платежи) по рефинансируемому кредиту с указанием номера, даты  кредитного договора, реквизитов для погашений по кредиту и/или об отсутствии /наличии просроченных платежей за период действия договора (в течении последних 24 месяцев), датированная не позднее, чем за 10 рабочих дней до дня ее представления в Банк (справка из Банка-кредитора может быть представлена непосредственно перед заключением кредитного договора). При наличии в справке из банка-кредитора имевшихся случаев просрочки и отсутствием информации  по данному кредиту в отчете бюро кредитных историй, обязательно предоставление дополнительной справки из Банка-кредитора с расшифровкой всех случаев возникавших просрочек (дата возникновения, срок просрочки).
В случае, если Заявитель, супруг(а) Заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.

В случае если Заявитель получает зарплату на вкладной счет или счет банковской карты в АКБ "Энергобанк", документом, подтверждающим уровень дохода, является справка/выписка, выданная сотрудником Управления банковских карт (Отдела вкладов и переводов) о фактически полученных доходах от Работодателя на вкладной счет или счет банковской карты  за последние 12 месяцев (помесячно), в случае трудоустройства на последнем месте менее 12 календарных месяцев - за период, соответствующий периоду работы в указанной организации. В случае отсутствия в справке/выписке информации о ежемесячных зачислениях зарплаты на счет  в течение каждого из 12 месяцев или за период работы в указанной организации - Заявитель  дополнительно предоставляет справку о доходах и суммах налога физического лица, которая выдается в соответствии с пунктом 3 статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации.

В случае, если Заявитель входит в категорию лиц:
- Учредитель - владелец 50 % и более акций/ долей в уставном капитале Работодателя, в качестве документов подтверждающих доходы  (наряду со Справкой о доходах и суммах налога физического лица) дополнительно предоставляются  документы, предусмотренные Технологическим Регламентом "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

В случае, если Заявитель является ИП, в качестве документов подтверждающих доходы  (вместо Справки о доходах и суммах налога физического лица) предоставляются документы о доходах ИП в соответствии с требованиями Технологического Регламента "Порядок выдачи потребительских кредитов и формирования кредитных досье".

В целях определения уровня дохода принимается Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком по каналам СМЭВ или через ЕПГУ (Единый портал государственных и муниципальных услуг), при этом среднемесячный доход рассчитывается за период равный двенадцати календарным месяцами и заканчивающийся не ранее шести календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи кредитной заявки.
В случае, если указанная выписка (ИЛС) содержит информацию о доходах, полученных в текущем календарном году, информация о доходах, полученных за предыдущий год при расчете среднемесячного доход не учитывается.

Если Заявитель является ИП, дополнительно предоставляется анкета ИП.

Требуется при отсутствии в отчете бюро кредитных историй информации о рефинансируемом кредите или неактуальности данных кредитной истории (дата рассмотрения кредитной заявки позже даты актуализации кредитной истории - дата последнего совершенного платежа, более чем 1 месяц) или остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, полученный из отчета бюро кредитных историй, не соответствует фактической задолженности заявленной Заемщиком.

Обеспечение по кредиту:

При наличии супруга/супруги, он/она обязательно выступает созаемщиком по договору

Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни)1

Имущество в залог - регистрация ипотеки в Управлении Росреестра в пользу Банка;
- на период строительства жилого помещения - залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве, после оформления права собственности на заемщика - ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости.
страхование имущества в соответствии с законодательством РФ1

1 Страхование предмета ипотеки от риска утраты и повреждения / Личное страхование Заявителя(ей) (страхование жизни и страхование от несчастного случая и болезни) осуществляется непрерывно в течение всего срока действия кредита за счет собственных средств Заявителя (ей) в страховой компании, аккредитованной Банком, на сумму не менее общей суммы долга по кредиту, сроком действия каждого договора страхования не менее 1 года.     

Требования к  приобретаемому имуществу:

- Квартира в жилом многоквартирном доме;

- Жилое помещение с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки).

Приобретение недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, с государственной регистрацией перехода права собственности и ипотеки в пользу Банка /договора долевого участия (договора об уступке права требования по договору долевого участия), подлежащего государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона №214 - ФЗ от 30.12.2004 года.
В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита на недвижимость оформляется залог (ипотека) в рамках договора залога недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.
Договор на приобретение жилого помещения не должен содержать условия об оказании заемщику услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

Порядок выдачи кредита А) При приобретении жилой недвижимости, в т.ч. жилого помещения с земельным участком (включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), выдача кредита производится при одновременном выполнении Заемщиком следующих условий:
- предоставления подтверждающих документов по оплате Продавцу недвижимости первоначального взноса;
- предъявления оригинала договора купли-продажи недвижимости/договора участия в долевом строительстве (договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве), зарегистрированного Управлением Росреестра с ипотекой в пользу Банка;
Б) При погашении ранее выданного кредита выдача кредита производится на следующих условиях:
- при наличии согласия на последующий залог, выданного Первичным Кредитором, выдача кредита производится при предоставлении Заемщиком оригинала договора залога имущества с обременением в пользу АКБ "Энергобанк" (АО), зарегистрированного Управлением Росреестра.
- при отсутствии согласия на последующий залог, выданного Первичным Кредитором, выдача кредита производится при предоставлении Заемщиком расписки о сдаче  договора залога имущества в Управление Росреестра.
Способ предоставления кредита Путем зачисления на банковский счет заемщика в Банке.
Погашение ранее выданного кредита Погашению подлежит основной долг в полном объеме.
Начисленные проценты и комиссии погашаются за счет собственных средств Заявителя(ей)
Период действия программы
до 31 декабря 2030 года
Срок рассмотрения заявки на кредит1 Не более 5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов
Срок действия решения Банка о предоставлении кредита В течение 2-х месяцев со дня его принятия    

Окончательное решение о выдаче кредита принимается после проведения экспертизы документов по приобретаемой недвижимости (документы предоставляются продавцом недвижимости). 


Перечень строительных объектов, аккредитованных Банком

 Жилой комплекс «Ометьевский парк»

Адрес: Республика Татарстан, город Казань, ул Родины
Застройщик: ООО "СЗ ГК Реновация" г. Казань (ИНН 0264078271)
I квартал 2027
Жилой комплекс "Яратам"

Адрес: г. Казань, Советский район
Застройщик: «СК АЙ КЬЮ Девелопмент», группа компаний СМУ 88
IV квартал 2025
Жилой комплекс
"Свобода"
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Алексея Козина д.1
Застройщик: ООО Специализированный застройщик АЙ-КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ
IV квартал 2023
Жилой комплекс
"Яратам"
Адрес: РТ, г.Казань, ул. Бухарская, д.32
Застройщик: ООО Специализированный застройщик "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
III квартал 2023
Жилой комплекс "DUDRAVA 2.0" Адрес: РТ, г. Казань, Приволжский район, Жилой район Горки-3, Микрорайон 16А
Жилые дома 9-16 этажный (стр.№16А -19) и 8-этажный (стр.№16А-24) с подземной автостоянкой
Застройщик: ООО Специализированный застройщик СМУ88 ГРУПП (ИНН 1658219322)
IV квартал 2023
Жилой комплекс «Наследие» Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Родина
Пять многоквартирных жилых домов
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Глобал Плюс»
II квартал 2027
Жилой комплекс «ЭЛЕГИЯ»

Адрес: г.Казани, ул.Окольная
6,19 этажные жилые дома (Бс 1,2)
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» 
II квартал 2024

Жилой комплекс по ул. Окольная Кировского района г. Казани

Адрес: г.Казани, ул.Окольная
Жилой дом (блок 3) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Строительная фирма БРИЗ» 
      

II квартал 2026

Жилой комплекс «Парус»

Адрес: г. Набережные Челны, 12 микрорайон
Многоэтажный жилой дом 12/35-1 с многоуровневой автостоянка 12-35/2
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК ПАРУС НЧ» (ИНН 1650311559)
II квартал 2024

Жилой комплекс «Эдельвейс» Адрес: г.Казани, ул. Ю.Фучика
Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и
подземной автостоянкой
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ТЕХНОСТРОЙ» (ИНН 1659110656)
II квартал 2026
центральный офис банка
8 800 350-54-58
Казань
420111, Республика Татарстан,
г. Казань, ул. Пушкина, д. 13/52